Resumo
Em Cavalcanti, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 2.604, 63% abaixo da mediana de Rio de Janeiro: o 133º mais caro entre os 150 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 4.498 o m² útil.
m² pedido
R$ 2.604
75 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 4.498
8 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+1%
De R$ 3.769 em 2022 para R$ 3.794 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 3.000
39 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 135.000 | 42 m² | 1 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 145.000 | 50 m² | 31 | |
| 3 | R$ 170.000 | 80 m² | 7 |
3 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 177.043 | 5 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 175.000 | 3 |
2 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 1% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 4 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Rua Enaldo dos Santos Araújo, 1119 | 5 | R$ 177.23240 m² | |
|---|---|---|---|
| Rua Barão do Bananal, 59 | 1 | R$ 175.00054 m² | |
| Rua Barbosa Rodrigues, 278 | 1 | R$ 95.00031 m² | |
| Rua Paulo Eiro, 94 | 1 | R$ 144.00027 m² |
4 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Cavalcanti.
| Engenheiro Leal | 0,5 km | 44 | |
|---|---|---|---|
| Quintino Bocaiúva | 1,2 km | 372 | |
| Tomás Coelho | 1,3 km | 209 | |
| Cascadura | 1,3 km | 371 | |
| Piedade | 1,9 km | 701 | |
| Abolição | 2,1 km | 203 | |
| Pilares | 2,2 km | 355 | |
| Engenho da Rainha | 2,3 km | 112 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Cavalcanti?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A venda entra no bairro pelo prédio. Usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio ou, sem anúncio, o escrito na guia do ITBI.
- A área da venda é a útil: a área útil que a guia informa (no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada).
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda no Rio de Janeiro.
- Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.