Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.651. Os apartamentos têm de 45 a 68 m², e o mais vendido, de 45 m², sai por cerca de R$ 150 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.651
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 20950-050
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 170 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.333) fica 1% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 2.727
- R$ 2.740 a 3.019
- R$ 3.055 a 3.316
- R$ 3.333 a 3.714
- R$ 3.750 a 6.344
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
36
a até 300 m · 170 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.292
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+1%
R$ 3.333 o m² deste prédio
Mais negociado
79 vendas
Avenida Marechal Rondon, 1439 · a 231 m
Mostrando 10 de 36 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 45 m² | R$ 150.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 63 m² | R$ 250.000 | |
| set/2025 | 45 m² | R$ 150.000 | |
| ago/2023 | 68 m² | R$ 230.000 | |
| mai/2023 | 41 m² | R$ 140.000 | |
| out/2022 | 45 m² | R$ 170.000 |
2 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 94 m² | 3 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Filgueiras Lima com venda no último ano.
| Rua Filgueiras Lima, 49 | 2 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Filgueiras Lima, 26 | 1 | 0 |
| Rua Filgueiras Lima, 45 | 1 | 0 |
| Rua Filgueiras Lima, 68 | 1 | 0 |
4 prédios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.