Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.111. Os apartamentos vendidos têm 45 m² e saem por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.111
mediana de 13 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,2 a 5,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
23
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
17
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
CEP 22780-760
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 43 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.293) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.807 a 2.845
- R$ 3.103
- R$ 3.136
- R$ 3.574
- R$ 4.098
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 43 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.355
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-2%
R$ 3.293 o m² deste prédio
Mais negociado
31 vendas
Rua Goianinha, 174 · a 60 m
| Rua Goianinha, 230Este prédio | — | 73 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Goianinha, 174a 60 m | 60 m | 31 | mai/2025 | |
| Rua Engenheiro Waldyr Amorim, 181a 114 m | 114 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Italva, 177a 245 m | 245 m | 7 | abr/2025 | |
| Rua Aristeu, 128a 285 m | 285 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Aristeu, 210a 340 m | 340 m | 8 | abr/2024 | |
| Rua do Cipreste, 52a 423 m | 423 m | 6 | jul/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 45 m² | R$ 254.849 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 45 m² | R$ 144.768 | |
| fev/2026 | 45 m² | R$ 230.000 | |
| fev/2026 | 45 m² | R$ 240.000 | |
| jan/2026 | 45 m² | R$ 134.423 | |
| jan/2026 | 45 m² | R$ 137.565 | |
| dez/2025 | 45 m² | R$ 253.986 | |
| nov/2025 | 45 m² | R$ 253.457 | |
| out/2025 | 45 m² | R$ 190.000 | |
| out/2025 | 45 m² | R$ 253.513 | |
| out/2025 | 45 m² | R$ 185.000 | |
| out/2025 | 45 m² | R$ 116.651 | |
| out/2025 | 45 m² | R$ 274.381 | |
| set/2025 | 45 m² | R$ 253.744 | |
| set/2025 | 45 m² | R$ 134.905 | |
| set/2025 | 45 m² | R$ 200.000 | |
| ago/2025 | 45 m² | R$ 253.377 | |
| ago/2025 | 45 m² | R$ 146.955 | |
| jun/2025 | 45 m² | R$ 170.000 | |
| abr/2025 | 45 m² | R$ 148.178 | |
| jan/2025 | 45 m² | R$ 143.257 | |
| jan/2025 | 45 m² | R$ 220.000 | |
| jan/2025 | 45 m² | R$ 139.015 | |
| dez/2024 | 45 m² | R$ 136.000 | |
| dez/2024 | 45 m² | R$ 125.000 | |
| nov/2024 | 45 m² | R$ 132.367 | |
| nov/2024 | 45 m² | R$ 137.844 | |
| nov/2024 | 45 m² | R$ 249.546 | |
| nov/2024 | 45 m² | R$ 143.000 | |
| nov/2024 | 45 m² | R$ 249.587 | |
| nov/2024 | 45 m² | R$ 129.949 | |
| out/2024 | 45 m² | R$ 135.364 | |
| out/2024 | 45 m² | R$ 120.040 | |
| out/2024 | 45 m² | R$ 249.908 | |
| out/2024 | 45 m² | R$ 140.400 | |
| out/2024 | 45 m² | R$ 149.226 | |
| out/2024 | 45 m² | R$ 144.500 | |
| out/2024 | 45 m² | R$ 125.000 | |
| out/2024 | 45 m² | R$ 165.000 | |
| ago/2024 | 45 m² | R$ 113.611 | |
| ago/2024 | 45 m² | R$ 148.580 | |
| ago/2024 | 45 m² | R$ 270.142 | |
| ago/2024 | 45 m² | R$ 118.045 | |
| mai/2024 | 45 m² | R$ 248.822 | |
| mai/2024 | 45 m² | R$ 269.356 | |
| abr/2024 | 45 m² | R$ 248.556 | |
| abr/2024 | 45 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2024 | 45 m² | R$ 248.549 | |
| mar/2024 | 45 m² | R$ 248.497 | |
| nov/2023 | 45 m² | R$ 247.704 | |
| nov/2023 | 45 m² | R$ 247.766 | |
| nov/2023 | 45 m² | R$ 247.881 | |
| out/2023 | 45 m² | R$ 247.648 | |
| set/2023 | 45 m² | R$ 265.232 | |
| set/2023 | 45 m² | R$ 244.598 | |
| set/2023 | 45 m² | R$ 246.459 | |
| set/2023 | 45 m² | R$ 244.677 | |
| set/2023 | 45 m² | R$ 244.496 | |
| set/2023 | 45 m² | R$ 244.598 | |
| set/2023 | 45 m² | R$ 244.897 | |
| set/2023 | 45 m² | R$ 244.989 | |
| set/2023 | 45 m² | R$ 245.025 | |
| set/2023 | 45 m² | R$ 244.610 | |
| set/2023 | 45 m² | R$ 264.845 | |
| set/2023 | 45 m² | R$ 243.493 | |
| set/2023 | 45 m² | R$ 245.035 | |
| set/2023 | 45 m² | R$ 244.610 | |
| jun/2023 | 45 m² | R$ 210.000 | |
| mai/2023 | 45 m² | R$ 115.875 | |
| set/2022 | 45 m² | R$ 241.781 | |
| jun/2022 | 45 m² | R$ 200.000 | |
| jun/2022 | 45 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2022 | 45 m² | R$ 220.085 |
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Os 23 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 47 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 283.900 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 285.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 269.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 256.914 | VivaReal | |
| 45 m² | 2 | R$ 256.484 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 245.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 210.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 157.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 249.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 155.345 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 145.116 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 159.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 132.933 | VivaReal e ZAP |
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.