Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.077. Os apartamentos vendidos têm de 61 a 65 m² e saem por cerca de R$ 200 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.077
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22780-792
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 133 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.807) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.845 a 2.999
- R$ 3.051 a 3.103
- R$ 3.136 a 3.293
- R$ 3.447 a 3.574
- R$ 4.098 a 4.252
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 133 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.136
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 2.807 o m² deste prédio
Mais negociado
73 vendas
Rua Goianinha, 230 · a 285 m
| Rua Aristeu, 128Este prédio | — | 4 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Aristeu, 210a 92 m | 92 m | 8 | abr/2024 | |
| Rua do Cipreste, 52a 194 m | 194 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua Italva, 177a 241 m | 241 m | 7 | abr/2025 | |
| Rua Manicaria, 204a 247 m | 247 m | 7 | nov/2025 | |
| Rua Engenheiro Waldyr Amorim, 181a 259 m | 259 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Goianinha, 230a 285 m | 285 m | 73 | mar/2026 | |
| Rua Goianinha, 174a 286 m | 286 m | 31 | mai/2025 | |
| Rua Manicaria, 381a 333 m | 333 m | 5 | mai/2026 | |
| Estrada dos Bandeirantes, 3994a 360 m | 360 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Androcles, 226a 397 m | 397 m | 2 | fev/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 65 m² | R$ 200.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 62 m² | R$ 157.342 | |
| mar/2024 | 61 m² | R$ 205.000 | |
| nov/2023 | 65 m² | R$ 190.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.