Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.877. Os apartamentos vendidos têm 57 m² e saem por cerca de R$ 180 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.877
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 20251-100
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 15 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.518) fica 10% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.723 a 2.895
- R$ 2.929 a 3.188
- R$ 3.198 a 3.400
- R$ 3.487 a 3.923
- R$ 3.989 a 5.645
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 15 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.206
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+10%
R$ 3.518 o m² deste prédio
Mais negociado
2 vendas
Rua Itapiru, 1322 · a 191 m
| Rua Guaicurus, 37Este prédio | — | 3 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Barão de Petrópolis, 145a 119 m | 119 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Barão de Petrópolis, 364a 186 m | 186 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Itapiru, 1322a 191 m | 191 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Barão de Petrópolis, 396a 205 m | 205 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Barão de Petrópolis, 453a 228 m | 228 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Itapiru, 1487a 243 m | 243 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Itapiru, 1470a 248 m | 248 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Itapiru, 1571a 264 m | 264 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Itapiru, 1126a 266 m | 266 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Barão de Petrópolis, 532a 276 m | 276 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Itapiru, 1108a 286 m | 286 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Azevedo Lima, 49a 347 m | 347 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Campos da Paz, 188a 367 m | 367 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Dona Cecília, 39a 375 m | 375 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Estrela, 43a 388 m | 388 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Projetada da Escola, 4a 393 m | 393 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Estrela, 51a 411 m | 411 m | 7 | dez/2024 | |
| Rua Costa Ferraz, 28a 439 m | 439 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Estrela, 58a 496 m | 496 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Estrela, 56a 497 m | 497 m | 2 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 57 m² | R$ 221.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2024 | 57 m² | R$ 180.000 | |
| abr/2022 | 57 m² | R$ 165.000 |
1 venda
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.