Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.895.
m² vendido, último ano
R$ 2.895
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 20251-061
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 4 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.895) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.723 a 3.000
- R$ 3.188 a 3.388
- R$ 3.400 a 3.538
- R$ 3.540 a 5.236
- R$ 5.645 a 6.754
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 4 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.188
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 2.895 o m² deste prédio
Mais negociado
2 vendas
Rua Barão de Petrópolis, 396 · a 39 m
| Rua Barão de Petrópolis, 453Este prédio | — | 1 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Barão de Petrópolis, 396a 39 m | 39 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Barão de Petrópolis, 532a 68 m | 68 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Barão de Petrópolis, 364a 88 m | 88 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Barão de Petrópolis, 145a 312 m | 312 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Itapiru, 1322a 418 m | 418 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Itapiru, 1126a 444 m | 444 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Prefeito João Felipe, 583a 445 m | 445 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Itapiru, 1571a 455 m | 455 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Itapiru, 1108a 457 m | 457 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Itapiru, 1487a 464 m | 464 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Itapiru, 1470a 465 m | 465 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Almirante Alexandrino, 2946a 470 m | 470 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Prefeito João Felipe, 537a 470 m | 470 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Prefeito João Felipe, 571a 470 m | 470 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Almirante Alexandrino, 2875a 494 m | 494 m | 2 | ago/2026 |
3 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 95 m² | R$ 275.000 |
|---|
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Barão de Petrópolis com venda no último ano.
| Rua Barão de Petrópolis, 187 | 4 | 6 |
|---|---|---|
| Rua Barão de Petrópolis, 396 | 1 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.