Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.500.
m² vendido, último ano
R$ 2.500
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 22723-130
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 20 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.500) fica 28% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.687 a 3.372
- R$ 3.483 a 3.791
- R$ 4.822
- R$ 6.395 a 7.313
- R$ 10.303
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 20 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.483
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-28%
R$ 2.500 o m² deste prédio
Mais negociado
20 vendas
Estrada do Rio Grande, 4001 · a 245 m
| Rua Ibiraba, 105Este prédio | — | 1 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Estrada do Rio Grande, 4001a 245 m | 245 m | 20 | jul/2026 | |
| Estrada do Rio Grande, 4181a 354 m | 354 m | 1 | set/2023 | |
| Estrada do Rio Grande, 3600a 363 m | 363 m | 24 | jul/2026 | |
| Estrada Boiuna, 1600a 373 m | 373 m | 71 | set/2026 | |
| Rua Palma Branca, 145a 445 m | 445 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Sete Lagoas, 195a 473 m | 473 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida dos Mananciais, 1518a 491 m | 491 m | 1 | out/2025 | |
| Rua das Pastorinhas, 40a 492 m | 492 m | 2 | jul/2023 |
1 prédio
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 120 m² | R$ 300.000 |
|---|
1 venda
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.