Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.303.
m² vendido, último ano
R$ 10.303
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 22720-410
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 28 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 10.303) fica 121% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500
- R$ 3.791
- R$ 4.484
- R$ 4.822
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 28 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.653
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+121%
R$ 10.303 o m² deste prédio
Mais negociado
24 vendas
Estrada do Rio Grande, 3600 · a 231 m
| Avenida dos Mananciais, 1518Este prédio | — | 1 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Estrada do Rio Grande, 3600a 231 m | 231 m | 24 | jul/2026 | |
| Estrada do Rio Grande, 3330a 248 m | 248 m | 4 | jul/2026 | |
| Estrada Boiuna, 1600a 432 m | 432 m | 71 | set/2026 | |
| Rua Ibiraba, 105a 491 m | 491 m | 1 | out/2025 |
2 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 66 m² | R$ 680.000 |
|---|
1 venda
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Os outros prédios de apartamentos da Avenida dos Mananciais com venda no último ano.
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.