Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.907. Os apartamentos vendidos têm de 26 a 30 m² e saem por cerca de R$ 130 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.907
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,2 a 6,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 20231-012
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 256 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.942) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.600 a 4.122
- R$ 4.141 a 5.190
- R$ 5.267 a 5.612
- R$ 5.625 a 6.513
- R$ 6.515 a 9.892
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 256 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.407
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 4.942 o m² deste prédio
Mais negociado
50 vendas
Rua dos Inválidos, 138 · a 233 m
| Avenida Gomes Freire, 315Este prédio | — | 20 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua da Relação, 49a 99 m | 99 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua do Lavradio, 78a 110 m | 110 m | 1 | nov/2022 | |
| Avenida Gomes Freire, 474a 122 m | 122 m | 14 | ago/2026 | |
| Rua dos Inválidos, 34a 160 m | 160 m | 1 | out/2025 | |
| Avenida Henrique Valadares, 17a 183 m | 183 m | 8 | jun/2026 | |
| Avenida Gomes Freire, 558a 203 m | 203 m | 31 | dez/2025 | |
| Rua dos Inválidos, 22a 203 m | 203 m | 33 | abr/2026 | |
| Rua dos Inválidos, 18a 210 m | 210 m | 6 | ago/2026 | |
| Avenida Henrique Valadares, 35a 230 m | 230 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua dos Inválidos, 138a 233 m | 233 m | 50 | set/2026 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 53a 247 m | 247 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Washington Luís, 79a 260 m | 260 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Ubaldino do Amaral, 89a 261 m | 261 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida Henrique Valadares, 41a 262 m | 262 m | 2 | jun/2025 | |
| Avenida Henrique Valadares, 3a 264 m | 264 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Ubaldino do Amaral, 70a 267 m | 267 m | 12 | jul/2026 | |
| Rua do Rezende, 21a 268 m | 268 m | 6 | set/2025 | |
| Rua do Rezende, 39a 273 m | 273 m | 8 | jul/2026 | |
| Rua do Rezende, 56a 276 m | 276 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Ubaldino do Amaral, 80a 277 m | 277 m | 16 | ago/2026 | |
| Rua dos Inválidos, 162a 283 m | 283 m | 14 | ago/2025 | |
| Avenida Mem de Sá, 171a 291 m | 291 m | 19 | mar/2026 | |
| Rua Ubaldino do Amaral, 90a 298 m | 298 m | 8 | abr/2026 | |
| Avenida Mem de Sá, 128a 299 m | 299 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua da Relação, 43a 305 m | 305 m | 17 | ago/2026 | |
| Rua Ubaldino do Amaral, 47a 308 m | 308 m | 7 | mar/2026 | |
| Avenida Gomes Freire, 647a 315 m | 315 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Ubaldino do Amaral, 44a 319 m | 319 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Pedro Primeiro, 4a 320 m | 320 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Ubaldino do Amaral, 41a 327 m | 327 m | 21 | ago/2026 | |
| Rua dos Inválidos, 153a 327 m | 327 m | 16 | jul/2026 | |
| Rua Carlos de Carvalho, 12a 329 m | 329 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Ubaldino do Amaral, 40a 332 m | 332 m | 18 | jul/2026 | |
| Rua Washington Luís, 3a 338 m | 338 m | 19 | mai/2026 | |
| Rua do Lavradio, 172a 339 m | 339 m | 1 | ago/2023 | |
| Avenida Mem de Sá, 189a 341 m | 341 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Joao Passos, 4a 341 m | 341 m | 1 | jun/2024 | |
| Praça João Pessoa, 9a 342 m | 342 m | 18 | jun/2026 | |
| Rua Pedro Primeiro, 7a 348 m | 348 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Henrique Valadares, 69a 351 m | 351 m | 8 | ago/2025 | |
| Rua dos Inválidos, 190a 355 m | 355 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua do Rezende, 95a 368 m | 368 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua do Rezende, 103a 369 m | 369 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Ubaldino do Amaral, 14a 371 m | 371 m | 10 | set/2026 | |
| Rua do Senado, 181a 374 m | 374 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Carlos de Carvalho, 34a 387 m | 387 m | 30 | abr/2026 | |
| Rua do Rezende, 99a 391 m | 391 m | 6 | ago/2026 | |
| Avenida Gomes Freire, 740a 392 m | 392 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua dos Inválidos, 196a 394 m | 394 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua do Senado, 184a 395 m | 395 m | 2 | nov/2023 | |
| Avenida Mem de Sá, 93a 398 m | 398 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Washington Luís, 16a 404 m | 404 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Washington Luís, 24a 406 m | 406 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua do Rezende, 119a 410 m | 410 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua do Senado, 191a 411 m | 411 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Washington Luís, 20a 416 m | 416 m | 5 | jul/2026 | |
| Avenida Mem de Sá, 215a 419 m | 419 m | 5 | fev/2024 | |
| Rua dos Inválidos, 185a 419 m | 419 m | 20 | mar/2026 | |
| Rua Imperatriz Leopoldina, 8a 423 m | 423 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Luís de Camões, 75a 425 m | 425 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Gomes Freire, 788a 426 m | 426 m | 25 | ago/2026 | |
| Rua do Rezende, 110a 429 m | 429 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Vinte de Abril, 28a 433 m | 433 m | 14 | jul/2025 | |
| Rua do Senado, 192a 433 m | 433 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Riachuelo, 92a 437 m | 437 m | 132 | ago/2026 | |
| Rua do Rezende, 127a 450 m | 450 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Vinte de Abril, 6a 451 m | 451 m | 2 | mar/2025 | |
| Praça Cruz Vermelha, 9a 464 m | 464 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua dos Inválidos, 224a 465 m | 465 m | 10 | set/2025 | |
| Avenida Mem de Sá, 72a 470 m | 470 m | 26 | jan/2026 | |
| Rua Vinte de Abril, 8a 475 m | 475 m | 12 | out/2025 | |
| Rua Washington Luís, 45a 480 m | 480 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Washington Luís, 51a 482 m | 482 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Carlos de Carvalho, 52a 485 m | 485 m | 8 | set/2025 | |
| Rua Carlos de Carvalho, 56a 486 m | 486 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Riachuelo, 119a 493 m | 493 m | 21 | ago/2026 | |
| Rua do Senado, 219a 494 m | 494 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Carlos Sampaio, 246a 498 m | 498 m | 17 | ago/2026 | |
| Rua Riachuelo, 99a 498 m | 498 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Washington Luís, 50a 498 m | 498 m | 19 | fev/2026 | |
| Rua Riachuelo, 133a 500 m | 500 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Riachuelo, 42a 500 m | 500 m | 7 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 28 m² | R$ 180.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 30 m² | R$ 135.000 | |
| dez/2025 | 30 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2025 | 26 m² | R$ 140.000 | |
| jan/2025 | 30 m² | R$ 80.750 | |
| jan/2025 | 30 m² | R$ 80.750 | |
| dez/2024 | 28 m² | R$ 120.000 | |
| set/2024 | 26 m² | R$ 220.000 | |
| fev/2024 | 30 m² | R$ 210.000 | |
| fev/2024 | 26 m² | R$ 125.000 | |
| jan/2024 | 28 m² | R$ 115.000 | |
| nov/2023 | 30 m² | R$ 157.500 | |
| ago/2023 | 28 m² | R$ 111.000 | |
| mar/2023 | 26 m² | R$ 75.000 | |
| mar/2023 | 30 m² | R$ 110.000 | |
| set/2022 | 30 m² | R$ 145.000 | |
| jun/2022 | 28 m² | R$ 240.000 | |
| abr/2022 | 30 m² | R$ 161.000 | |
| mar/2022 | 28 m² | R$ 115.000 | |
| mar/2022 | 26 m² | R$ 87.200 |
4 vendas
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Gomes Freire com venda no último ano.
| Avenida Gomes Freire, 788 | 9 | 1 |
|---|---|---|
| Avenida Gomes Freire, 558 | 5 | 2 |
| Avenida Gomes Freire, 740 | 3 | 2 |
| Avenida Gomes Freire, 474 | 2 | 2 |
4 prédios
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A avaliação parte das 20 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.