Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.857. Os apartamentos têm de 140 a 205 m², e o mais vendido, de 140 a 147 m², sai por cerca de R$ 730 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.857
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,6 a 5,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
CEP 22795-491
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 123 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 261 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.857) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.662 a 4.709
- R$ 4.747 a 5.411
- R$ 5.422 a 5.893
- R$ 5.909 a 6.478
- R$ 6.506 a 9.416
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
123
a até 300 m · 261 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.598
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 4.857 o m² deste prédio
Mais negociado
9 vendas
Rua Joaquim Moreira Neves, 355 · a 173 m
Mostrando 10 de 123 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 197 m² | R$ 900.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 140 m² | R$ 730.000 | |
| mar/2026 | 140 m² | R$ 730.000 | |
| fev/2026 | 140 m² | R$ 680.000 | |
| dez/2025 | 205 m² | R$ 783.500 | |
| nov/2022 | 147 m² | R$ 750.000 |
5 vendas
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Joaquim da Silveira com venda no último ano.
9 prédios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.