Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.274.
m² vendido, último ano
R$ 3.274
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 22790-850
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 62 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 152 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.935) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.662 a 4.761
- R$ 4.783 a 5.364
- R$ 5.422 a 5.947
- R$ 5.954 a 6.477
- R$ 6.478 a 9.713
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
62
a até 300 m · 152 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.937
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-17%
R$ 4.935 o m² deste prédio
Mais negociado
24 vendas
Rua Historiador Werneck da Silva, 47 · a 240 m
Mostrando 10 de 62 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 208 m² | R$ 681.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2022 | 114 m² | R$ 752.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Alberto Cavalcanti com venda no último ano.
| Rua Alberto Cavalcanti, 445 | 2 | 2 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.