Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.349. Os apartamentos vendidos têm 189 m² e saem por cerca de R$ 1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 6.349
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22790-147
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 86 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 199 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.503) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.061 a 5.095
- R$ 5.095 a 5.735
- R$ 5.769 a 6.320
- R$ 6.325 a 6.844
- R$ 6.879 a 8.571
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
86
a até 300 m · 199 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.240
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-12%
R$ 5.503 o m² deste prédio
Mais negociado
11 vendas
Rua Arthur Possolo, 466 · a 92 m
Mostrando 10 de 86 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 189 m² | R$ 1.200.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2022 | 189 m² | R$ 880.000 |
1 venda
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Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 189 m² | 3 | R$ 1.362.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 247 m² | 3 | R$ 1.619.540 | VivaReal e ZAP | |
| 189 m² | 4 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Jorge Emílio Fontenelle com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.