Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.620. Os apartamentos têm de 68 a 122 m², e o mais vendido, de 110 a 122 m², sai por cerca de R$ 750 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.620
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22790-147
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 136 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 327 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.620) fica 12% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.061 a 5.070
- R$ 5.078 a 5.686
- R$ 5.701 a 6.209
- R$ 6.211 a 6.782
- R$ 6.800 a 9.438
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
136
a até 300 m · 327 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.918
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+12%
R$ 6.620 o m² deste prédio
Mais negociado
16 vendas
Avenida Genaro de Carvalho, 749 · a 156 m
Mostrando 10 de 136 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 116 m² | R$ 745.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 110 m² | R$ 750.000 | |
| ago/2022 | 68 m² | R$ 575.000 | |
| ago/2022 | 70 m² | R$ 500.000 | |
| ago/2022 | 110 m² | R$ 700.000 | |
| jul/2022 | 122 m² | R$ 550.000 | |
| mar/2022 | 122 m² | R$ 803.000 | |
| fev/2022 | 110 m² | R$ 780.000 | |
| fev/2022 | 116 m² | R$ 742.440 |
2 vendas
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 110 m² | 3 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 116 m² | 3 | R$ 700.000 | VivaReal |
2 anúncios
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Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.