Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.366. Os apartamentos têm de 75 a 176 m², e o mais vendido, de 158 a 176 m², sai por cerca de R$ 730 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.366
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22790-147
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 130 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 313 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.142) fica 29% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.061 a 5.041
- R$ 5.070 a 5.682
- R$ 5.686 a 6.180
- R$ 6.207 a 6.700
- R$ 6.701 a 9.438
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
130
a até 300 m · 313 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.857
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-29%
R$ 4.142 o m² deste prédio
Mais negociado
16 vendas
Avenida Genaro de Carvalho, 749 · a 88 m
Mostrando 10 de 130 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 75 m² | R$ 500.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 214 m² | R$ 870.000 | |
| fev/2025 | 169 m² | R$ 700.000 | |
| ago/2024 | 78 m² | R$ 450.000 | |
| jun/2024 | 176 m² | R$ 850.000 | |
| abr/2024 | 169 m² | R$ 600.000 | |
| mai/2023 | 158 m² | R$ 750.000 |
2 vendas
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Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 80 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 154 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 154 m² | 3 | R$ 995.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Jorge Emílio Fontenelle com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.