Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.866.
m² vendido, último ano
R$ 2.866
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 21550-490
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 9 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.866) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.545 a 2.825
- R$ 2.844 a 3.000
- R$ 3.043 a 3.382
- R$ 3.480 a 3.800
- R$ 4.140 a 4.884
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 9 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.022
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 2.866 o m² deste prédio
Mais negociado
2 vendas
Rua Jose de Queiroz, 304 · a 167 m
| Rua Jose de Queiroz, 145Este prédio | — | 2 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Mário Hermes, 69a 117 m | 117 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Jose de Queiroz, 304a 167 m | 167 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Pacheco da Rocha, 12a 191 m | 191 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Carolina Machado, 1510a 195 m | 195 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua João Vicente, 1109a 244 m | 244 m | 1 | set/2022 | |
| Rua João Vicente, 1001a 261 m | 261 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Paramirim, 493a 277 m | 277 m | 1 | set/2026 | |
| Rua Picui, 124a 278 m | 278 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Picui, 325a 310 m | 310 m | 6 | jan/2024 | |
| Rua Liberata Santos, 141a 349 m | 349 m | 1 | mar/2023 | |
| Travessa Orquidea, 19a 430 m | 430 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Antônio Raposo, 96a 443 m | 443 m | 2 | fev/2023 | |
| Rua Divisória, 20a 472 m | 472 m | 3 | jun/2026 |
8 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 51 m² | R$ 150.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 43 m² | R$ 120.000 |
2 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Jose de Queiroz com venda no último ano.
| Rua Jose de Queiroz, 304 | 2 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.