Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.800.
m² vendido, último ano
R$ 3.800
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 21331-260
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 5 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.800) fica 33% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.545 a 2.642
- R$ 2.825 a 2.844
- R$ 2.866 a 3.000
- R$ 3.382 a 3.480
- R$ 4.167 a 4.884
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 5 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 2.855
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+33%
R$ 3.800 o m² deste prédio
Mais negociado
2 vendas
Rua Jose de Queiroz, 145 · a 261 m
| Rua João Vicente, 1001Este prédio | — | 1 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Picui, 124a 202 m | 202 m | 1 | set/2023 | |
| Rua João Vicente, 1109a 258 m | 258 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Jose de Queiroz, 145a 261 m | 261 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Mário Hermes, 69a 289 m | 289 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Carolina Machado, 1510a 302 m | 302 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Pacheco da Rocha, 12a 323 m | 323 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Jose de Queiroz, 304a 398 m | 398 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Picui, 325a 408 m | 408 m | 6 | jan/2024 | |
| Travessa Orquidea, 19a 467 m | 467 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Capitão Pires, 181a 500 m | 500 m | 1 | out/2025 |
4 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 50 m² | R$ 190.000 |
|---|
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua João Vicente com venda no último ano.
| Rua João Vicente, 121 | 1 | 2 |
|---|---|---|
| Rua João Vicente, 131 | 1 | 1 |
2 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.