Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.176. Os apartamentos têm de 47 a 59 m², e o mais vendido, de 58 a 59 m², sai por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.176
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,1 a 8,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
CEP 22793-340
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 218 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.047) fica 5% acima da mediana desses prédios.
- R$ 7.547 a 7.586
- R$ 7.588 a 7.692
- R$ 7.759
- R$ 8.445 a 8.462
- R$ 13.674
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 218 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.692
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+5%
R$ 8.047 o m² deste prédio
Mais negociado
139 vendas
Avenida Adolpho de Vasconcellos, 444 · a 145 m
| Avenida Professor Fausto Moreira, 406Este prédio | — | 34 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Professor Fausto Moreira, 306a 82 m | 82 m | 37 | ago/2026 | |
| Avenida Adolpho de Vasconcellos, 444a 145 m | 145 m | 139 | ago/2026 | |
| Rua Sylvio da Rocha Pollis, 431a 226 m | 226 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Sylvio da Rocha Pollis, 201a 274 m | 274 m | 7 | jun/2025 | |
| Avenida Professor Fausto Moreira, 150a 278 m | 278 m | 32 | ago/2026 | |
| Avenida Adolpho de Vasconcelos, 204a 323 m | 323 m | 97 | ago/2026 | |
| Avenida Professor Fausto Moreira, 46a 346 m | 346 m | 31 | jun/2026 | |
| Rua Lagoa das Garças, 40a 484 m | 484 m | 18 | ago/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 58 m² | R$ 465.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 52 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2026 | 52 m² | R$ 420.000 | |
| jan/2026 | 58 m² | R$ 480.000 | |
| jul/2025 | 58 m² | R$ 490.000 | |
| jul/2025 | 47 m² | R$ 380.000 | |
| jun/2025 | 47 m² | R$ 380.000 | |
| jun/2025 | 58 m² | R$ 425.000 | |
| jun/2025 | 58 m² | R$ 395.000 | |
| abr/2025 | 47 m² | R$ 425.000 | |
| mar/2025 | 58 m² | R$ 360.000 | |
| fev/2025 | 58 m² | R$ 430.000 | |
| jan/2025 | 58 m² | R$ 375.000 | |
| out/2024 | 58 m² | R$ 410.000 | |
| ago/2024 | 52 m² | R$ 370.000 | |
| jul/2024 | 47 m² | R$ 412.000 | |
| jun/2024 | 58 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2024 | 47 m² | R$ 290.000 | |
| fev/2024 | 58 m² | R$ 390.000 | |
| fev/2024 | 58 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2024 | 58 m² | R$ 400.000 | |
| dez/2023 | 52 m² | R$ 425.000 | |
| dez/2023 | 52 m² | R$ 400.000 | |
| set/2023 | 58 m² | R$ 350.000 | |
| set/2023 | 58 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2023 | 58 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2023 | 58 m² | R$ 440.000 | |
| fev/2023 | 59 m² | R$ 390.000 | |
| jan/2023 | 52 m² | R$ 417.000 | |
| jan/2023 | 58 m² | R$ 420.000 | |
| ago/2022 | 52 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2022 | 58 m² | R$ 299.000 | |
| fev/2022 | 58 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2022 | 52 m² | R$ 307.002 |
4 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Professor Fausto Moreira com venda no último ano.
| Avenida Professor Fausto Moreira, 306 | 7 | 5 |
|---|---|---|
| Avenida Professor Fausto Moreira, 46 | 5 | 0 |
| Avenida Professor Fausto Moreira, 150 | 2 | 2 |
3 prédios
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A avaliação parte das 34 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.