DataM2

Rua Monsenhor Alves Rocha, 138

Penha, Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

R$ 3.100/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
6
À venda no prédio
0

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Preço do m² em Penha

Preço do m² no Rio de Janeiro

Valorização dos apartamentos no Rio de Janeiro

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.100. Os apartamentos vendidos têm de 66 a 72 m² e saem por cerca de R$ 220 mil.

m² vendido, último ano

R$ 3.100

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.

CEP 20080-002

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 19 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.028) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.535 a 2.903
  • R$ 2.940 a 3.123
  • R$ 3.125 a 3.750
  • R$ 3.750 a 4.188
  • R$ 4.500 a 6.000
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

10

a até 300 m · 19 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 3.272

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-7%

R$ 3.028 o m² deste prédio

Mais negociado

3 vendas

Rua Engenheiro Luiz de Medeiros, 38 · a 106 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Monsenhor Alves Rocha, 138Este prédio—6jul/2026referência R$ 3.028
Rua Piquete, 69a 95 m95 m1abr/2022-2% R$ 2.977
Rua Engenheiro Luiz de Medeiros, 38a 106 m106 m3fev/2025+2% R$ 3.077
Rua Monsenhor Alves Rocha, 35a 139 m139 m2fev/2024+3% R$ 3.123
Rua Engenheiro Moreira Lima, 24a 142 m142 m1jan/2025+98% R$ 6.000
Rua Patagônia, 17a 213 m213 m2nov/2023+13% R$ 3.421
Rua João de Deus, 22a 220 m220 m2jul/2026+17% R$ 3.546
Rua Patagônia, 29a 245 m245 m1mai/2022-11% R$ 2.687
Rua Jequiriça, 101a 258 m258 m3fev/2026+50% R$ 4.545
Rua Patagônia, 38a 274 m274 m3set/2025+2% R$ 3.103
Rua Latino Coelho, 114a 275 m275 m1jun/2026+49% R$ 4.500

10 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil202220232024202520263,7 mil3,1 mil2,5 mil3,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Monsenhor Alves Rocha, 138
jul/202670 m²R$ 222.000R$ 3.171
abr/202672 m²R$ 218.000R$ 3.028

2 vendas

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Anúncios no prédio

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.