Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.546. Os apartamentos vendidos têm de 44 a 46 m² e saem por cerca de R$ 160 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.546
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 21070-700
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 21 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.546) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.535 a 3.103
- R$ 3.106 a 3.450
- R$ 3.617 a 3.913
- R$ 4.000 a 4.621
- R$ 4.677 a 6.389
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 21 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.750
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 3.546 o m² deste prédio
Mais negociado
6 vendas
Rua Monsenhor Alves Rocha, 138 · a 220 m
| Rua João de Deus, 22Este prédio | — | 2 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Latino Coelho, 114a 57 m | 57 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Monsenhor Alves Rocha, 35a 82 m | 82 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Piquete, 69a 164 m | 164 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Monsenhor Alves Rocha, 138a 220 m | 220 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua Curua, 23a 224 m | 224 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Ibiapina, 167a 248 m | 248 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Curua, 86a 257 m | 257 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Jequiriça, 101a 282 m | 282 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Curua, 110a 297 m | 297 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Engenheiro Luiz de Medeiros, 38a 313 m | 313 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Macapuri, 68a 318 m | 318 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Leopoldina Rego, 721a 341 m | 341 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Quito, 26a 345 m | 345 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Quito, 32a 357 m | 357 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Engenheiro Moreira Lima, 24a 362 m | 362 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Patagônia, 17a 404 m | 404 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Macapuri, 105a 418 m | 418 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Patagônia, 29a 420 m | 420 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Santa Basilissa, 201a 421 m | 421 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Macapuri, 106a 422 m | 422 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Penedo, 74a 422 m | 422 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Santa Engrácia, 34a 426 m | 426 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Patagônia, 38a 432 m | 432 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Macapuri, 114a 443 m | 443 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Santa Basilissa, 249a 457 m | 457 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Penedo, 53a 462 m | 462 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Macapuri, 124a 467 m | 467 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Leopoldina Rego, 672a 468 m | 468 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Nicarágua, 711a 479 m | 479 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Sao Basiliano, 14a 480 m | 480 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua São Benigno, 71a 486 m | 486 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Sao Faustino, 21a 493 m | 493 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua São Benigno, 92a 497 m | 497 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua São Benigno, 72a 499 m | 499 m | 1 | mar/2022 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 44 m² | R$ 138.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 46 m² | R$ 182.000 |
2 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 185.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.