DataM2

Rua Montevidéu, 1297

Penha, Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

R$ 2.759/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
8
À venda no prédio
0

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Preço do m² em Penha

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Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.759. Os apartamentos vendidos têm 60 m² e saem por cerca de R$ 170 mil.

m² vendido, último ano

R$ 2.759

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

CEP 21020-010

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 128 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.796) fica 22% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.687 a 2.950
  • R$ 2.977 a 3.103
  • R$ 3.123 a 3.435
  • R$ 3.750 a 4.583
  • R$ 4.625 a 6.000
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

16

a até 300 m · 128 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 3.586

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-22%

R$ 2.796 o m² deste prédio

Mais negociado

84 vendas

Rua Quito, 250 · a 298 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Montevidéu, 1297Este prédio—8ago/2026referência R$ 2.796
Rua Montevidéu, 1327a 11 m11 m1jun/2026+86% R$ 5.208
Rua Montevidéu, 1239a 64 m64 m4set/2024+9% R$ 3.053
Rua Montevidéu, 1222a 74 m74 m2jun/2026+5% R$ 2.940
Rua Montevidéu, 1219a 85 m85 m3dez/2025+34% R$ 3.750
Rua Patagônia, 29a 120 m120 m1mai/2022-4% R$ 2.687
Rua Montevidéu, 1190a 122 m122 m1ago/2022+38% R$ 3.867
Rua Patagônia, 17a 126 m126 m2nov/2023+22% R$ 3.421
Rua Belisário Pena, 1193a 130 m130 m1nov/2024+22% R$ 3.411
Rua Patagônia, 38a 139 m139 m3set/2025+11% R$ 3.103
Rua Nicarágua, 711a 148 m148 m2dez/2024+50% R$ 4.188

Mostrando 10 de 16 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil202220232024202520263,4 mil2,8 mil2,6 mil2,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Montevidéu, 1297
ago/202687 m²R$ 240.000R$ 2.759

1 venda

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.