DataM2

Rua Monsenhor Manuel Gomes, 175

São Cristóvão, Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

R$ 9.000/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (55 vendas)

Vendas desde 2022
138
À venda no prédio
12

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Preço do m² em São Cristóvão

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Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.000. Os apartamentos têm de 32 a 39 m², e o mais vendido, de 36 a 39 m², sai por cerca de R$ 340 mil.

m² vendido, último ano

R$ 9.000

mediana de 55 vendas · área útil

Faixa típica do m²

8,9 a 9,2 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

12

apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026

Vendas por ano

25

média de 2022 a 2025 · 40 em 2026 até set.

CEP 20931-670

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 145 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.961) fica 128% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.679 a 3.548
  • R$ 3.557 a 3.704
  • R$ 4.032 a 4.259
  • R$ 4.571 a 5.270
  • R$ 5.636 a 6.361
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

6

a até 300 m · 145 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 3.935

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+128%

R$ 8.961 o m² deste prédio

Mais negociado

68 vendas

Rua Monsenhor Manuel Gomes, 143 · a 201 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Monsenhor Manuel Gomes, 175Este prédio—138jul/2026referência R$ 8.961
Rua Mourão do Vale, 15a 77 m77 m10out/2025-70% R$ 2.679
Rua General Bruce, 72a 155 m155 m64ago/2026-47% R$ 4.783
Rua Conde de Leopoldina, 456a 170 m170 m1jun/2025-52% R$ 4.259
Rua Monsenhor Manuel Gomes, 143a 201 m201 m68ago/2026-37% R$ 5.636
Rua Sá Freire, 43a 224 m224 m1jan/2022-60% R$ 3.611
Rua Bela, 71a 289 m289 m1abr/2023-60% R$ 3.557

6 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil7 mil8 mil9 mil10 mil11 mil202220232024202520267,8 mil8,9 mil9,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Monsenhor Manuel Gomes, 175
jul/202638 m²R$ 375.000R$ 9.868
jul/202633 m²R$ 300.000R$ 9.091
jul/202632 m²R$ 289.000R$ 9.031
jul/202638 m²R$ 338.000R$ 8.895
jul/202633 m²R$ 300.000R$ 9.091
jul/202632 m²R$ 293.000R$ 9.156
jul/202638 m²R$ 338.000R$ 8.895
jul/202638 m²R$ 338.000R$ 8.895
jul/202638 m²R$ 340.000R$ 8.947
jul/202633 m²R$ 297.000R$ 9.000

Mostrando 10 de 55 vendas

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Anúncios no prédio

Os 12 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Monsenhor Manuel Gomes, 175
35 m²1R$ 355.000R$ 10.143VivaReal e ZAP
32 m²1R$ 304.000R$ 9.500VivaReal e ZAP
32 m²1R$ 300.000R$ 9.375VivaReal e ZAP
32 m²1R$ 299.000R$ 9.344ZAP e VivaReal
32 m²1R$ 295.000R$ 9.219VivaReal e ZAP
32 m²1R$ 289.000R$ 9.031VivaReal e ZAP
32 m²1R$ 288.090R$ 9.003VivaReal e ZAP
33 m²1R$ 297.000R$ 9.000VivaReal e ZAP
37 m²2R$ 323.010R$ 8.730VivaReal e ZAP
32 m²1R$ 270.000R$ 8.438VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 12 anúncios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.