Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.321. Os apartamentos vendidos têm 53 m² e saem por cerca de R$ 170 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.321
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
8
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 21741-230
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 24 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.321) fica 23% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.450
- R$ 4.237
- R$ 4.431
- R$ 4.447
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 24 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.334
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-23%
R$ 3.321 o m² deste prédio
Mais negociado
17 vendas
Rua Otton da Fonseca, 40 · a 81 m
| Rua Otton da Fonseca, 80Este prédio | — | 12 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Otton da Fonseca, 40a 81 m | 81 m | 17 | mai/2026 | |
| Rua Teodoro Sampaio, 395a 131 m | 131 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Euzebio de Almeida, 1972a 355 m | 355 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Fernandes Sampaio, 300a 476 m | 476 m | 14 | ago/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 53 m² | R$ 176.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 53 m² | R$ 150.000 | |
| jan/2025 | 53 m² | R$ 199.056 | |
| ago/2024 | 53 m² | R$ 170.000 | |
| jun/2024 | 53 m² | R$ 170.000 | |
| fev/2024 | 53 m² | R$ 158.900 | |
| jan/2024 | 53 m² | R$ 237.818 | |
| nov/2022 | 53 m² | R$ 200.000 | |
| out/2022 | 53 m² | R$ 220.000 | |
| set/2022 | 53 m² | R$ 160.000 | |
| jun/2022 | 53 m² | R$ 180.000 | |
| jun/2022 | 53 m² | R$ 167.964 |
1 venda
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Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 55 m² | 2 | R$ 259.500 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 53 m² | 2 | R$ 240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 225.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 200.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Otton da Fonseca com venda no último ano.
| Rua Otton da Fonseca, 40 | 5 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.