Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 52 a 53 m² e saem por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 20 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 21741-171
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 21 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.447) fica 13% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.321
- R$ 3.450
- R$ 4.083
- R$ 4.237
- R$ 4.431
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 21 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.941
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+13%
R$ 4.447 o m² deste prédio
Mais negociado
14 vendas
Rua Fernandes Sampaio, 300 · a 298 m
| Rua Euzebio de Almeida, 1972Este prédio | — | 2 | nov/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Teodoro Sampaio, 395a 224 m | 224 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Fernandes Sampaio, 300a 298 m | 298 m | 14 | ago/2026 | |
| Rua Otton da Fonseca, 80a 355 m | 355 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Fernandes Sampaio, 240a 365 m | 365 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Otton da Fonseca, 40a 376 m | 376 m | 17 | mai/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| nov/2022 | 53 m² | R$ 237.000 | |
| jul/2022 | 52 m² | R$ 230.000 | |
0 vendas
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Os 2 apartamentos à venda em 20 de outubro de 2026.
| 56 m² | 2 | R$ 255.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 249.680 | VivaReal |
2 anúncios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.