Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.594. Os apartamentos têm de 53 a 62 m², e o mais vendido, de 53 m², sai por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.594
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
2,8 a 4,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 21741-200
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 21 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.450) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.276 a 3.438
- R$ 3.803 a 3.818
- R$ 4.045 a 4.431
- R$ 4.447 a 4.623
- R$ 4.900 a 4.909
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 21 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.064
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 3.450 o m² deste prédio
Mais negociado
15 vendas
Rua Bárbara Heliodora, 2095 · a 240 m
| Rua Fernandes Sampaio, 300Este prédio | — | 14 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Fernandes Sampaio, 240a 67 m | 67 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Bárbara Heliodora, 2095a 240 m | 240 m | 15 | jun/2026 | |
| Rua Fernandes Sampaio, 30a 281 m | 281 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Euzebio de Almeida, 1972a 298 m | 298 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Olímpio de Castro, 931a 313 m | 313 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Augusto Malta, 125a 378 m | 378 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Teodoro Sampaio, 395a 380 m | 380 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Guilherme Francisco Cruz, 66a 388 m | 388 m | 10 | nov/2025 | |
| Avenida Alberico Diniz, 1670a 403 m | 403 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida Alberico Diniz, 1882a 403 m | 403 m | 24 | ago/2026 | |
| Avenida Alberico Diniz, 2332a 450 m | 450 m | 24 | ago/2026 | |
| Rua Otton da Fonseca, 80a 476 m | 476 m | 12 | mai/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 60 m² | R$ 170.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 62 m² | R$ 270.000 | |
| dez/2025 | 53 m² | R$ 240.000 | |
| dez/2025 | 53 m² | R$ 137.844 | |
| set/2025 | 53 m² | R$ 205.000 | |
| jul/2025 | 53 m² | R$ 210.000 | |
| mai/2025 | 61 m² | R$ 185.000 | |
| dez/2024 | 53 m² | R$ 158.685 | |
| out/2023 | 53 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2023 | 53 m² | R$ 165.000 | |
| dez/2022 | 62 m² | R$ 225.000 | |
| dez/2022 | 60 m² | R$ 240.000 | |
| nov/2022 | 58 m² | R$ 245.000 | |
| jan/2022 | 61 m² | R$ 240.000 |
4 vendas
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Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 58 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 57 m² | 2 | R$ 245.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Fernandes Sampaio com venda no último ano.
| Rua Fernandes Sampaio, 240 | 2 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.