Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.788. Os apartamentos vendidos têm de 72 a 75 m² e saem por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 2.788
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 21741-360
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 31 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.431) fica 5% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.321
- R$ 3.450
- R$ 4.083
- R$ 4.237
- R$ 4.447
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 31 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.237
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+5%
R$ 4.431 o m² deste prédio
Mais negociado
17 vendas
Rua Otton da Fonseca, 40 · a 166 m
| Rua Teodoro Sampaio, 395Este prédio | — | 7 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Otton da Fonseca, 80a 131 m | 131 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Otton da Fonseca, 40a 166 m | 166 m | 17 | mai/2026 | |
| Rua Euzebio de Almeida, 1972a 224 m | 224 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Fernandes Sampaio, 300a 380 m | 380 m | 14 | ago/2026 | |
| Rua Fernandes Sampaio, 240a 437 m | 437 m | 2 | jan/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 72 m² | R$ 200.771 | |
|---|---|---|---|
| ago/2024 | 72 m² | R$ 319.050 | |
| jul/2024 | 72 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2024 | 72 m² | R$ 330.000 | |
| out/2023 | 72 m² | R$ 224.162 | |
| jun/2023 | 75 m² | R$ 270.000 | |
| dez/2022 | 72 m² | R$ 329.501 |
1 venda
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 72 m² | 3 | R$ 380.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 72 m² | 2 | R$ 368.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.