Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.684.
m² vendido, último ano
R$ 8.684
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 20251-140
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 8 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.754) fica 52% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.723 a 2.895
- R$ 3.188
- R$ 3.388 a 3.465
- R$ 4.452
- R$ 5.727
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 8 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.452
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+52%
R$ 6.754 o m² deste prédio
Mais negociado
5 vendas
Rua Almirante Alexandrino, 2946 · a 1 m
| Rua Prefeito João Felipe, 537Este prédio | — | 3 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Prefeito João Felipe, 571a 0 m | 0 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Almirante Alexandrino, 2946a 1 m | 1 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Almirante Alexandrino, 2875a 32 m | 32 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Prefeito João Felipe, 583a 391 m | 391 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Barão de Petrópolis, 532a 439 m | 439 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Barão de Petrópolis, 453a 470 m | 470 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Barão de Petrópolis, 396a 491 m | 491 m | 2 | dez/2025 |
3 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 38 m² | R$ 330.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2025 | 57 m² | R$ 275.000 | |
| jul/2024 | 50 m² | R$ 203.974 |
1 venda
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Prefeito João Felipe com venda no último ano.
| Rua Prefeito João Felipe, 583 | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.