Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.257. Os apartamentos vendidos têm de 40 a 41 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.257
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
4
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 20780-160
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 70 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.976) fica 92% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 2.752
- R$ 2.773 a 3.117
- R$ 3.118 a 3.403
- R$ 3.438 a 3.704
- R$ 3.750 a 4.923
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 70 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.118
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+92%
R$ 5.976 o m² deste prédio
Mais negociado
16 vendas
Rua Marquês de Leão, 32 · a 228 m
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 40 m² | R$ 250.852 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 40 m² | R$ 249.695 | |
| abr/2025 | 41 m² | R$ 245.000 | |
| fev/2025 | 41 m² | R$ 235.219 | |
| nov/2024 | 41 m² | R$ 245.000 | |
| ago/2024 | 41 m² | R$ 245.000 | |
| ago/2024 | 41 m² | R$ 245.000 | |
| jul/2024 | 41 m² | R$ 227.504 | |
| jul/2024 | 41 m² | R$ 244.497 | |
| jul/2024 | 41 m² | R$ 245.000 | |
| jul/2024 | 41 m² | R$ 245.000 | |
| jul/2024 | 41 m² | R$ 245.000 | |
| jul/2024 | 41 m² | R$ 245.000 |
2 vendas
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Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 40 m² | 2 | R$ 226.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 40 m² | 2 | R$ 159.199 | ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 159.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 139.015 | VivaReal |
4 anúncios
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A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.