Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.269. Os apartamentos vendidos têm de 61 a 72 m² e saem por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.269
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,0 a 3,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
CEP 20780-140
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 60 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.047) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 2.752
- R$ 2.773 a 3.141
- R$ 3.165 a 3.465
- R$ 3.472 a 3.750
- R$ 3.801 a 4.923
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 60 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.166
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 3.047 o m² deste prédio
Mais negociado
11 vendas
Rua Vaz de Toledo, 217 · a 297 m
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 68 m² | R$ 195.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 64 m² | R$ 220.000 | |
| jul/2026 | 64 m² | R$ 190.000 | |
| mar/2026 | 64 m² | R$ 200.000 | |
| out/2025 | 63 m² | R$ 215.000 | |
| out/2025 | 70 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2025 | 68 m² | R$ 193.000 | |
| jul/2025 | 70 m² | R$ 220.000 | |
| jul/2025 | 61 m² | R$ 180.000 | |
| fev/2025 | 67 m² | R$ 190.000 | |
| ago/2024 | 112 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2024 | 72 m² | R$ 225.000 | |
| mar/2024 | 64 m² | R$ 220.000 | |
| jul/2023 | 130 m² | R$ 390.000 | |
| fev/2023 | 64 m² | R$ 205.000 | |
| jul/2022 | 68 m² | R$ 303.000 |
6 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 65 m² | 2 | R$ 220.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
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A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.