Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.667. Os apartamentos vendidos têm 60 m² e saem por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.667
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22780-600
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 6 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.200) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.999 a 3.103
- R$ 3.290
- R$ 3.367 a 3.447
- R$ 4.007
- R$ 4.252
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 6 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.007
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-20%
R$ 3.200 o m² deste prédio
Mais negociado
2 vendas
Rua Androcles, 226 · a 141 m
| Rua Soldado Bruno Estrifica, 330Este prédio | — | 3 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Androcles, 226a 141 m | 141 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Hercules, 87a 266 m | 266 m | 2 | out/2022 | |
| Rua General Silvio Pereira da Silva, 189a 286 m | 286 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Rodolfo Portugal Milward, 461a 314 m | 314 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Manicaria, 381a 381 m | 381 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Aristeu, 210a 445 m | 445 m | 8 | abr/2024 | |
| Estrada dos Bandeirantes, 3994a 458 m | 458 m | 2 | abr/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 60 m² | R$ 220.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2023 | 52 m² | R$ 161.000 | |
| jun/2022 | 60 m² | R$ 192.000 |
1 venda
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 58 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 259.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.