Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.252. Os apartamentos vendidos têm de 69 a 72 m² e saem por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.252
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22780-791
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 10 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.252) fica 33% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.807 a 2.999
- R$ 3.051 a 3.103
- R$ 3.136 a 3.200
- R$ 3.290 a 3.367
- R$ 3.447 a 4.007
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 10 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.200
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+33%
R$ 4.252 o m² deste prédio
Mais negociado
5 vendas
Rua Manicaria, 381 · a 295 m
| Rua Androcles, 226Este prédio | — | 2 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Soldado Bruno Estrifica, 330a 141 m | 141 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Hercules, 87a 283 m | 283 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Manicaria, 381a 295 m | 295 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Aristeu, 210a 304 m | 304 m | 8 | abr/2024 | |
| Rua Italva, 177a 372 m | 372 m | 7 | abr/2025 | |
| Estrada dos Bandeirantes, 3994a 376 m | 376 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Aristeu, 128a 397 m | 397 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua General Silvio Pereira da Silva, 189a 418 m | 418 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Manicaria, 204a 418 m | 418 m | 7 | nov/2025 | |
| Rua Rodolfo Portugal Milward, 461a 454 m | 454 m | 2 | ago/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 72 m² | R$ 340.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 69 m² | R$ 261.000 |
2 vendas
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.