Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.529. Os apartamentos vendidos têm de 60 a 64 m² e saem por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 2.529
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22780-806
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 19 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.999) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.807 a 2.845
- R$ 3.051 a 3.103
- R$ 3.136
- R$ 3.200 a 3.447
- R$ 4.252
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 19 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.275
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 2.999 o m² deste prédio
Mais negociado
8 vendas
Rua Aristeu, 210 · a 280 m
| Rua Manicaria, 381Este prédio | — | 5 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Estrada dos Bandeirantes, 3994a 80 m | 80 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Manicaria, 204a 173 m | 173 m | 7 | nov/2025 | |
| Rua Aristeu, 210a 280 m | 280 m | 8 | abr/2024 | |
| Rua Androcles, 226a 295 m | 295 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua do Cipreste, 52a 322 m | 322 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua Aristeu, 128a 333 m | 333 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Soldado Bruno Estrifica, 330a 381 m | 381 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Italva, 177a 481 m | 481 m | 7 | abr/2025 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 64 m² | R$ 161.878 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 64 m² | R$ 221.984 | |
| abr/2024 | 60 m² | R$ 245.000 | |
| nov/2023 | 61 m² | R$ 160.466 | |
| mar/2023 | 61 m² | R$ 257.545 |
1 venda
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 61 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Manicaria com venda no último ano.
| Rua Manicaria, 204 | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.