Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.222. Os apartamentos vendidos têm 45 m² e saem por cerca de R$ 150 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.222
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 20950-340
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 43 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.056) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 2.614
- R$ 2.740 a 3.022
- R$ 3.045 a 3.299
- R$ 3.333 a 3.750
- R$ 3.859 a 5.152
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 43 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.112
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-2%
R$ 3.056 o m² deste prédio
Mais negociado
18 vendas
Avenida Marechal Rondon, 2822 · a 206 m
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 45 m² | R$ 145.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2025 | 45 m² | R$ 130.000 | |
| dez/2023 | 96 m² | R$ 405.663 | |
| set/2022 | 45 m² | R$ 160.000 | |
| mai/2022 | 73 m² | R$ 205.000 | |
| abr/2022 | 62 m² | R$ 180.000 |
1 venda
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Visconde de Santa Cruz com venda no último ano.
| Rua Visconde de Santa Cruz, 263 | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.