Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.247.
m² vendido, último ano
R$ 5.247
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 20950-370
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 52 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.177) fica 47% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.563 a 2.654
- R$ 2.697 a 2.917
- R$ 2.948 a 3.261
- R$ 3.265 a 3.679
- R$ 3.750 a 5.152
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 52 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 2.846
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+47%
R$ 4.177 o m² deste prédio
Mais negociado
14 vendas
Rua Alan Kardec, 74 · a 281 m
Mostrando 10 de 21 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 58 m² | R$ 304.316 | |
|---|---|---|---|
| jan/2023 | 37 m² | R$ 115.000 |
1 venda
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Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 40 m² | 1 | R$ 135.300 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 74 m² | 3 | R$ 200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 172.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.