Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.410. Os apartamentos vendidos têm de 57 a 59 m² e saem por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.410
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 20710-230
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 36 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.465) fica 6% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 2.611
- R$ 2.614 a 2.802
- R$ 2.840 a 3.226
- R$ 3.244 a 3.519
- R$ 3.529 a 4.986
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 36 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.265
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+6%
R$ 3.465 o m² deste prédio
Mais negociado
5 vendas
Rua Maria Antônia, 17 · a 245 m
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 57 m² | R$ 210.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 59 m² | R$ 185.000 | |
| set/2025 | 77 m² | R$ 340.000 | |
| jul/2025 | 57 m² | R$ 220.000 | |
| mar/2025 | 59 m² | R$ 190.000 | |
| fev/2025 | 57 m² | R$ 185.000 | |
| jun/2024 | 58 m² | R$ 214.000 | |
| mar/2024 | 59 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2024 | 57 m² | R$ 160.000 | |
| nov/2023 | 110 m² | R$ 305.000 | |
| abr/2023 | 58 m² | R$ 160.000 | |
| jan/2023 | 59 m² | R$ 213.000 | |
| jul/2022 | 59 m² | R$ 215.000 | |
| jul/2022 | 59 m² | R$ 220.000 |
2 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 140 m² | 3 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Alan Kardec com venda no último ano.
| Rua Alan Kardec, 22 | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.