Resumo
No Edifício Vista do Valle, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.535. Os apartamentos vendidos têm de 126 a 133 m² e saem por cerca de R$ 980 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.535
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,8 a 8,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
73%
Santa Teresinha 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Vista do ValleNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Vista do Valle · CEP 02460-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Vista do Valle, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 91 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Vista do Valle (R$ 6.949) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.570 a 5.402
- R$ 5.590 a 6.640
- R$ 6.655 a 7.602
- R$ 7.908 a 8.310
- R$ 8.902 a 10.524
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 91 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.602
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 6.949 o m² do Edifício Vista do Valle
Mais negociado
21 vendas
Origens Santana · a 246 m
| Edifício Vista do ValleEste prédio · Rua Dona Martinha, 771 | — | 11 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Real QualityRua Nova dos Portuguesess, 1140 · a 116 m | 116 m | 13 | mai/2026 | |
| Residencial Santana PlazaAvenida Engenheiro Caetano Álvares, 4579 · a 147 m | 147 m | 15 | jun/2026 | |
| Residencial Nova dos PortuguesesRua Nova dos Portugueses, 1089 · a 165 m | 165 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial FlorestalRua Nova dos Portugueses, 1005 · a 236 m | 236 m | 17 | dez/2025 | |
| Origens SantanaRua Nova dos Portugueses, 935 · a 246 m | 246 m | 21 | jan/2026 | |
| Maxin SantanaRua Santo Egídio, 989 · a 273 m | 273 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício DijonRua Ramal dos Menezes, 473 · a 274 m | 274 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício CasablancaRua Santo Egídio, 951 · a 287 m | 287 m | 4 | mai/2025 | |
| Residencial GuilherminaRua Guilhermina, 231 · a 300 m | 300 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Mon PereRua Artur, 620 · a 302 m | 302 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício MadriRua Artur, 575 · a 336 m | 336 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Dona Maria Custódia, 197a 357 m | 357 m | 16 | jul/2026 | |
| Up Home SantanaAvenida Conselheiro Moreira de Barros, 2271 · a 390 m | 390 m | 24 | ago/2026 | |
| Residencial Piazza LacchiniRua Conselheiro Moreira de Barros, 2511 · a 417 m | 417 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício Praca D' AmoreiraAvenida Conselheiro Moreira de Barros, 2399 · a 426 m | 426 m | 29 | jun/2026 | |
| Edifício Solar do EstorilRua Santo Egídio, 804 · a 446 m | 446 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Villaggio di TrentoAvenida do Guacá, 26 · a 469 m | 469 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício JuliaRua Copacabana, 500 · a 473 m | 473 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício MatheusRua Copacabana, 466 · a 475 m | 475 m | 9 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial YucatanRua Professor José Miziara, 61 · a 476 m | 476 m | 15 | jul/2026 | |
| do Edifício Chateau RoyalRua Santo Egídio, 709 · a 482 m | 482 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Jardins de Genova MuniqueRua Copacabana, 532 · a 483 m | 483 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício ItamaratiRua Itamarati, 68 · a 490 m | 490 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Conde de Monte CristoRua Copacabana, 438 · a 495 m | 495 m | 7 | jul/2024 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 126 m² | R$ 950.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 133 m² | R$ 1.000.000 | |
| fev/2026 | 133 m² | R$ 1.250.000 | |
| out/2025 | 133 m² | R$ 610.000 | |
| mar/2025 | 133 m² | R$ 800.000 | |
| dez/2024 | 133 m² | R$ 850.000 | |
| abr/2024 | 133 m² | R$ 625.000 | |
| mar/2024 | 133 m² | R$ 1.000.500 | |
| fev/2024 | 133 m² | R$ 1.050.000 | |
| dez/2023 | 133 m² | R$ 1.100.000 | |
| ago/2022 | 217 m² | R$ 1.570.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 24 anúncios
73%
Santa Teresinha38 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 25 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 71 m² | 2 | R$ 1.190.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 71 m² | 2 | R$ 1.100.000 | ZAP | |
| 114 m² | 3 | R$ 1.665.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 995.000 | ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 990.000 | ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 114 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal | |
| 114 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.350.002 | VivaReal | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 114 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.195.000 | VivaReal e ZAP | |
| 114 m² | 3 | R$ 1.169.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.170.000 | ZAP | |
| 220 m² | 3 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 225 m² | 3 | R$ 2.200.000 | VivaReal | |
| 114 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 225 m² | 4 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 114 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal | |
| 225 m² | 4 | R$ 1.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.000.000 | VivaReal | |
| 115 m² | 3 | R$ 958.000 | ZAP |
Mostrando 10 de 25 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dona Martinha com venda no último ano.
| 115, Quality Santana | sem número | 10 | 1 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.