Resumo
No Residencial Piazza Lacchini, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.715. Os apartamentos têm de 86 a 137 m², e o mais vendido, de 86 m², sai por cerca de R$ 740 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.715
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,9 a 10,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Lauzane Paulista 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Piazza LacchiniNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: C.r.piazza Lacchini · CEP 02430-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Piazza Lacchini, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 184 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Piazza Lacchini (R$ 9.396) fica 23% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.440 a 5.622
- R$ 5.990 a 6.949
- R$ 7.001 a 8.090
- R$ 8.181 a 8.922
- R$ 9.224 a 10.691
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 184 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.635
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+23%
R$ 9.396 o m² do Residencial Piazza Lacchini
Mais negociado
29 vendas
Edifício Praca D' Amoreira · a 77 m
| Residencial Piazza LacchiniEste prédio · Rua Conselheiro Moreira de Barros, 2511 | — | 19 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Praca D' AmoreiraAvenida Conselheiro Moreira de Barros, 2399 · a 77 m | 77 m | 29 | jun/2026 | |
| Edifício Villaggio di TrentoAvenida do Guacá, 26 · a 110 m | 110 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Near Parque SantanaAvenida do Guacá, 76 · a 159 m | 159 m | 11 | jun/2026 | |
| Residencial Villaggio di Roma e BariAvenida do Guacá, 63 · a 172 m | 172 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício dos IpesRua Filipe da Silva, 139 · a 173 m | 173 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Sant' Anna del FioreAvenida Doutor Francisco Ranieri, 182 · a 181 m | 181 m | 16 | ago/2026 | |
| Gafisa Hi GuacaAvenida do Guacá, 116 · a 184 m | 184 m | 28 | ago/2026 | |
| Residencial GuilherminaRua Guilhermina, 231 · a 196 m | 196 m | 6 | ago/2026 | |
| Up Home SantanaAvenida Conselheiro Moreira de Barros, 2271 · a 203 m | 203 m | 24 | ago/2026 | |
| Residencial Saint PhellipeRua Filipe da Silva, 64 · a 232 m | 232 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício DijonRua Ramal dos Menezes, 473 · a 276 m | 276 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Perfil SantanaAvenida do Guacá, 277 · a 284 m | 284 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício CachoeiraAvenida do Guacá, 291 · a 308 m | 308 m | 12 | ago/2026 | |
| Residencial Santana PlazaAvenida Engenheiro Caetano Álvares, 4579 · a 315 m | 315 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício Outeiro de SantanaRua Maria Bandini Savoy, 85 · a 332 m | 332 m | 7 | dez/2025 | |
| Residencial Maison FigueiraRua Daniel Vieira, 229 · a 373 m | 373 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Dona Maria Custódia, 197a 377 m | 377 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Vista do ValleRua Dona Martinha, 771 · a 417 m | 417 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Family SantanaAvenida Direitos Humanos, 1201 · a 439 m | 439 m | 90 | ago/2026 | |
| VivazRua Professor Dorival Dias Minhoto, 333 · a 491 m | 491 m | 55 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 86 m² | R$ 750.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 86 m² | R$ 865.000 | |
| mar/2026 | 86 m² | R$ 951.000 | |
| fev/2026 | 86 m² | R$ 755.000 | |
| dez/2025 | 86 m² | R$ 810.000 | |
| out/2025 | 86 m² | R$ 880.000 | |
| fev/2025 | 86 m² | R$ 600.000 | |
| jan/2025 | 137 m² | R$ 1.325.000 | |
| set/2024 | 86 m² | R$ 490.438 | |
| jul/2024 | 86 m² | R$ 740.000 | |
| jul/2024 | 86 m² | R$ 763.000 | |
| jun/2024 | 86 m² | R$ 670.000 | |
| mai/2024 | 86 m² | R$ 730.000 | |
| fev/2024 | 86 m² | R$ 742.000 | |
| fev/2023 | 137 m² | R$ 1.290.000 | |
| jan/2023 | 86 m² | R$ 690.000 | |
| nov/2022 | 86 m² | R$ 415.000 | |
| ago/2022 | 86 m² | R$ 660.000 | |
| jan/2022 | 86 m² | R$ 250.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 6 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Lauzane Paulista36 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Conselheiro Moreira de Barros com venda no último ano.
| 1773, Edifício Hello - Santana | novo | 14 | 15 |
|---|---|---|---|
| 1152, Cd Solar de Santana | 86% | 8 | 7 |
| 2933, Conjunto Residencial Bosque de Santana | 70% | 8 | 5 |
| 1405, Residencial Life Club - Personal | 83% | 6 | 19 |
| 3132, Edifício Easy Life | 101% | 5 | 5 |
| 832, Condomínio Edifício Florenca | 100% | 4 | 15 |
| 608, Condomínio Edifício Cristiane | sem número | 3 | 0 |
| 698, Edifício Meira | sem número | 3 | 0 |
| 1555, Condomínio Spazio di Roma | 71% | 3 | 19 |
| 1687, Condomínio Residencial Overview | 99% | 3 | 19 |
| 37, Edifício Nilver Ii | sem número | 1 | 4 |
| 47, Condomínio Edifício Itapema | sem número | 1 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Piazza Lacchini?
A avaliação parte das 19 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.