Resumo
No Residencial Saint Phellipe, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.989. Os apartamentos têm de 57 a 82 m², e o mais vendido, de 57 a 59 m², sai por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.989
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,1 a 7,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Lauzane Paulista 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Saint PhellipeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Saint Phellipe · CEP 02435-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Saint Phellipe, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 206 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Saint Phellipe (R$ 7.431) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.107 a 5.990
- R$ 6.130 a 6.724
- R$ 7.001 a 8.181
- R$ 8.235 a 9.224
- R$ 9.396 a 10.691
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 206 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.090
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 7.431 o m² do Residencial Saint Phellipe
Mais negociado
29 vendas
Edifício Praca D' Amoreira · a 192 m
| Residencial Saint PhellipeEste prédio · Rua Filipe da Silva, 64 | — | 10 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício dos IpesRua Filipe da Silva, 139 · a 59 m | 59 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Perfil SantanaAvenida do Guacá, 277 · a 60 m | 60 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício CachoeiraAvenida do Guacá, 291 · a 76 m | 76 m | 12 | ago/2026 | |
| Residencial Villaggio di Roma e BariAvenida do Guacá, 63 · a 92 m | 92 m | 20 | mai/2026 | |
| Gafisa Hi GuacaAvenida do Guacá, 116 · a 97 m | 97 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício Near Parque SantanaAvenida do Guacá, 76 · a 115 m | 115 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Outeiro de SantanaRua Maria Bandini Savoy, 85 · a 123 m | 123 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Sant' Anna del FioreAvenida Doutor Francisco Ranieri, 182 · a 131 m | 131 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Villaggio di TrentoAvenida do Guacá, 26 · a 147 m | 147 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Praca D' AmoreiraAvenida Conselheiro Moreira de Barros, 2399 · a 192 m | 192 m | 29 | jun/2026 | |
| Residencial Piazza LacchiniRua Conselheiro Moreira de Barros, 2511 · a 232 m | 232 m | 19 | jun/2026 | |
| Up Home SantanaAvenida Conselheiro Moreira de Barros, 2271 · a 261 m | 261 m | 24 | ago/2026 | |
| Residencial Maison FigueiraRua Daniel Vieira, 229 · a 279 m | 279 m | 4 | fev/2025 | |
| Conjunto Residencial Bois de BologneRua Plínio Colas, 174 · a 327 m | 327 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício Monte HermomAvenida do Guacá, 574 · a 367 m | 367 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício Piazza SantanaRua Plínio Colas, 278 · a 369 m | 369 m | 38 | ago/2026 | |
| Edifício Parque SavoyRua Plínio Colas, 388 · a 409 m | 409 m | 5 | jun/2026 | |
| Residencial GuilherminaRua Guilhermina, 231 · a 428 m | 428 m | 6 | ago/2026 | |
| VivazRua Professor Dorival Dias Minhoto, 333 · a 430 m | 430 m | 55 | ago/2026 | |
| Rua Dona Maria Custódia, 197a 437 m | 437 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Parque dos PrincipesRua Alberto Savoy, 390 · a 443 m | 443 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício Family SantanaAvenida Direitos Humanos, 1201 · a 480 m | 480 m | 90 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 57 m² | R$ 442.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 57 m² | R$ 266.142 | |
| jan/2026 | 68 m² | R$ 445.000 | |
| out/2025 | 57 m² | R$ 420.000 | |
| set/2024 | 57 m² | R$ 470.000 | |
| mar/2024 | 79 m² | R$ 605.000 | |
| jan/2024 | 57 m² | R$ 275.000 | |
| out/2023 | 82 m² | R$ 490.000 | |
| jun/2023 | 57 m² | R$ 395.000 | |
| ago/2022 | 59 m² | R$ 210.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Lauzane Paulista36 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 69 m² | 2 | R$ 600.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 75 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 75 m² | 3 | R$ 650.002 | ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 628.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Saint Phellipe?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.