Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.931. Os apartamentos têm de 62 a 112 m², e o mais vendido, de 62 m², sai por cerca de R$ 500 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.931
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santa Teresinha 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 02460-070
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 59 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.181) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.570 a 5.622
- R$ 5.990 a 6.949
- R$ 7.001 a 8.090
- R$ 8.106 a 9.224
- R$ 9.232 a 13.567
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 59 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.310
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-2%
R$ 8.181 o m² deste prédio
Mais negociado
24 vendas
Up Home Santana · a 188 m
| Rua Dona Maria Custódia, 197Este prédio | — | 16 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Up Home SantanaAvenida Conselheiro Moreira de Barros, 2271 · a 188 m | 188 m | 24 | ago/2026 | |
| Residencial Maison FigueiraRua Daniel Vieira, 229 · a 258 m | 258 m | 4 | fev/2025 | |
| Maxin SantanaRua Santo Egídio, 989 · a 260 m | 260 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício CasablancaRua Santo Egídio, 951 · a 276 m | 276 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Hello - SantanaRua Conselheiro Moreira de Barros, 1773 · a 287 m | 287 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Praca D' AmoreiraAvenida Conselheiro Moreira de Barros, 2399 · a 320 m | 320 m | 29 | jun/2026 | |
| Edifício Near Parque SantanaAvenida do Guacá, 76 · a 332 m | 332 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Villaggio di TrentoAvenida do Guacá, 26 · a 334 m | 334 m | 11 | jul/2026 | |
| Residencial OverviewRua Conselheiro Moreira de Barros, 1687 · a 337 m | 337 m | 17 | mai/2026 | |
| Gafisa Hi GuacaAvenida do Guacá, 116 · a 343 m | 343 m | 28 | ago/2026 | |
| Residencial Villaggio di Roma e BariAvenida do Guacá, 63 · a 352 m | 352 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício Vista do ValleRua Dona Martinha, 771 · a 357 m | 357 m | 11 | mai/2026 | |
| Residencial Piazza LacchiniRua Conselheiro Moreira de Barros, 2511 · a 377 m | 377 m | 19 | jun/2026 | |
| Residencial Santana PlazaAvenida Engenheiro Caetano Álvares, 4579 · a 400 m | 400 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício AdriaticoRua Conselheiro Moreira de Barros, 1661 · a 401 m | 401 m | 2 | mai/2026 | |
| Conjunto Residencial YucatanRua Professor José Miziara, 61 · a 408 m | 408 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício dos IpesRua Filipe da Silva, 139 · a 414 m | 414 m | 3 | ago/2025 | |
| Residencial Real QualityRua Nova dos Portuguesess, 1140 · a 425 m | 425 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Solar do EstorilRua Santo Egídio, 804 · a 436 m | 436 m | 12 | mai/2026 | |
| Residencial Saint PhellipeRua Filipe da Silva, 64 · a 437 m | 437 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Perfil SantanaAvenida do Guacá, 277 · a 438 m | 438 m | 22 | jul/2026 | |
| Residencial GuilherminaRua Guilhermina, 231 · a 439 m | 439 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Mitla da Santa TerezinhaRua Jardimirim, 140 · a 449 m | 449 m | 11 | mai/2026 | |
| Residencial Nova dos PortuguesesRua Nova dos Portugueses, 1089 · a 453 m | 453 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício JuliaRua Copacabana, 500 · a 459 m | 459 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício MatheusRua Copacabana, 466 · a 465 m | 465 m | 9 | jun/2026 | |
| Spazio di RomaRua Conselheiro Moreira de Barros, 1555 · a 467 m | 467 m | 13 | jun/2026 | |
| do Edifício Chateau RoyalRua Santo Egídio, 709 · a 471 m | 471 m | 10 | mar/2026 | |
| Origens SantanaRua Nova dos Portugueses, 935 · a 472 m | 472 m | 21 | jan/2026 | |
| Edifício Jardins de Genova MuniqueRua Copacabana, 532 · a 474 m | 474 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial FlorestalRua Nova dos Portugueses, 1005 · a 475 m | 475 m | 17 | dez/2025 | |
| Edifício ItamaratiRua Itamarati, 68 · a 481 m | 481 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício DijonRua Ramal dos Menezes, 473 · a 482 m | 482 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Conde de Monte CristoRua Copacabana, 438 · a 486 m | 486 m | 7 | jul/2024 | |
| Edifício CachoeiraAvenida do Guacá, 291 · a 490 m | 490 m | 12 | ago/2026 | |
| Living Grand NordRua Dom Antônio dos Santos Cabral, 70 · a 492 m | 492 m | 41 | ago/2026 | |
| Edifício Sant' Anna del FioreAvenida Doutor Francisco Ranieri, 182 · a 498 m | 498 m | 16 | ago/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 112 m² | R$ 550.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 62 m² | R$ 600.000 | |
| fev/2025 | 62 m² | R$ 482.970 | |
| set/2024 | 62 m² | R$ 516.000 | |
| set/2024 | 62 m² | R$ 600.000 | |
| set/2024 | 62 m² | R$ 505.000 | |
| abr/2024 | 62 m² | R$ 500.000 | |
| out/2023 | 62 m² | R$ 430.000 | |
| set/2023 | 62 m² | R$ 620.211 | |
| ago/2023 | 62 m² | R$ 496.850 | |
| mai/2023 | 62 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2023 | 62 m² | R$ 355.000 | |
| mar/2023 | 62 m² | R$ 385.000 | |
| mai/2022 | 62 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2022 | 112 m² | R$ 650.000 | |
| jan/2022 | 62 m² | R$ 544.437 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santa Teresinha38 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 15 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 86 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 166 m² | 3 | R$ 1.495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 167 m² | 3 | R$ 1.495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 700.000 | VivaReal | |
| 220 m² | 3 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
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A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.