Resumo
No Edifício Perfil Santana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.317. Os apartamentos vendidos têm de 90 a 92 m² e saem por cerca de R$ 810 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.317
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,0 a 9,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
88%
Lauzane Paulista 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício Perfil SantanaNome na Receita Federal. · CEP 02435-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 90 m² | R$ 860.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 90 m² | R$ 820.000 | |
| dez/2025 | 92 m² | R$ 900.000 | |
| nov/2025 | 90 m² | R$ 621.920 | |
| out/2025 | 92 m² | R$ 910.000 | |
| out/2025 | 91 m² | R$ 700.000 | |
| jul/2025 | 90 m² | R$ 760.000 | |
| jul/2025 | 90 m² | R$ 831.600 | |
| abr/2025 | 90 m² | R$ 890.000 | |
| mar/2025 | 90 m² | R$ 835.000 | |
| out/2024 | 92 m² | R$ 850.000 | |
| mai/2024 | 92 m² | R$ 850.000 | |
| mai/2024 | 90 m² | R$ 565.000 | |
| nov/2023 | 90 m² | R$ 649.505 | |
| jun/2023 | 90 m² | R$ 700.000 | |
| abr/2023 | 90 m² | R$ 790.000 | |
| mar/2023 | 90 m² | R$ 775.000 | |
| mar/2023 | 92 m² | R$ 720.000 | |
| dez/2022 | 92 m² | R$ 820.000 | |
| nov/2022 | 92 m² | R$ 750.000 | |
| mai/2022 | 92 m² | R$ 840.000 | |
| abr/2022 | 90 m² | R$ 745.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 4 anúncios
88%
Lauzane Paulista36 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 150 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 86 m² | 3 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 845.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida do Guacá com venda no último ano.
| 445, Condomínio Edifício City Santana | 71% | 22 | 12 |
|---|---|---|---|
| 859, Condomínio Apice Santana | 95% | 7 | 23 |
| 887, Condomínio Santana Espaco e Vida | 84% | 6 | 24 |
| 116, Gafisa Hi Guaca | 68% | 5 | 21 |
| 76, Condomínio Edifício Near Parque Santana | 104% | 4 | 25 |
| 26, Condomínio Edifício Villaggio di Trento | 80% | 3 | 10 |
| 1430, Edifício Alvorada Santana | sem número | 3 | 21 |
| 63, Condomínio Residencial Villaggio di Roma e Bari | sem número | 2 | 5 |
| 291, Condomínio Edifício Cachoeira | sem número | 2 | 7 |
| 555, Condomínio Edifício Morada da Serra | sem número | 1 | 4 |
| 1245, Condomínio Edifício Vista Bella | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Perfil Santana?
A avaliação parte das 22 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.