Resumo
No Residencial Villaggio di Roma e Bari, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.135. Os apartamentos têm de 59 a 92 m², e o mais vendido, de 59 m², sai por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.135
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Lauzane Paulista 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Villaggio di Roma e BariNome na Receita Federal. · CEP 02435-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 59 m² | R$ 375.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 59 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2025 | 92 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2025 | 59 m² | R$ 295.000 | |
| mai/2025 | 86 m² | R$ 420.000 | |
| fev/2025 | 86 m² | R$ 440.000 | |
| out/2024 | 86 m² | R$ 560.000 | |
| jul/2024 | 59 m² | R$ 376.000 | |
| jul/2024 | 59 m² | R$ 322.000 | |
| fev/2024 | 59 m² | R$ 400.000 | |
| dez/2023 | 59 m² | R$ 330.000 | |
| nov/2023 | 59 m² | R$ 335.000 | |
| abr/2023 | 59 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2023 | 91 m² | R$ 525.000 | |
| dez/2022 | 59 m² | R$ 340.000 | |
| dez/2022 | 59 m² | R$ 340.000 | |
| jun/2022 | 59 m² | R$ 333.000 | |
| mai/2022 | 59 m² | R$ 264.101 | |
| mai/2022 | 59 m² | R$ 230.000 | |
| abr/2022 | 59 m² | R$ 260.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Lauzane Paulista36 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 77 m² | 3 | R$ 691.489 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 77 m² | 3 | R$ 691.000 | VivaReal | |
| 77 m² | 3 | R$ 691.002 | ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 688.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 692.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida do Guacá com venda no último ano.
| 445, Condomínio Edifício City Santana | 71% | 22 | 12 |
|---|---|---|---|
| 859, Condomínio Apice Santana | 95% | 7 | 23 |
| 277, Edifício Perfil Santana | 88% | 6 | 4 |
| 887, Condomínio Santana Espaco e Vida | 84% | 6 | 24 |
| 116, Gafisa Hi Guaca | 68% | 5 | 21 |
| 76, Condomínio Edifício Near Parque Santana | 104% | 4 | 25 |
| 26, Condomínio Edifício Villaggio di Trento | 80% | 3 | 10 |
| 1430, Edifício Alvorada Santana | sem número | 3 | 21 |
| 291, Condomínio Edifício Cachoeira | sem número | 2 | 7 |
| 555, Condomínio Edifício Morada da Serra | sem número | 1 | 4 |
| 1245, Condomínio Edifício Vista Bella | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Villaggio di Roma e Bari?
A avaliação parte das 20 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.