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Bosque das Princesas

Avenida do Oratório, 5800 · Jardim Ângela (zona Leste), São Paulo · construído em 1988 · vendas até setembro de 2026

R$ 4.276/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (11 vendas)

Vendas desde 2022
25
Venda ÷ pedido
—

Preço do m² em Jardim Ângela (zona Leste)

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Bosque das Princesas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.276. Os apartamentos vendidos têm 61 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.276

mediana de 11 vendas · área útil

Faixa típica do m²

3,8 a 4,3 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%

Vendas por ano

5

média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.

Condomínio Bosque das PrincesasNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Bl B Patricia, Bl A Ed.elizabeth e Bl A 13 Andar · CEPs 03220-901, 03220-300 e 03221-300

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil202220232024202520264,0 mil3,8 mil4,1 mil3,9 mil4,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Bosque das Princesas
mai/202661 m²R$ 260.000R$ 4.276
mai/202661 m²R$ 260.000R$ 4.276
abr/202661 m²R$ 280.000R$ 4.605
abr/202661 m²R$ 260.000R$ 4.276
fev/202661 m²R$ 230.000R$ 3.782
fev/202661 m²R$ 256.000R$ 4.210
jan/202661 m²R$ 260.000R$ 4.276
dez/202561 m²R$ 260.000R$ 4.276
set/202561 m²R$ 197.000R$ 3.240
set/202561 m²R$ 230.000R$ 3.782

Mostrando 10 de 11 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 11 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 11 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Bosque das Princesas
47 m²2R$ 290.000R$ 6.170VivaReal e ZAP
45 m²2R$ 277.000R$ 6.156VivaReal e ZAP
48 m²2R$ 295.000R$ 6.146VivaReal e ZAP
47 m²2R$ 285.000R$ 6.064ZAP
46 m²2R$ 275.000R$ 5.978ZAP
48 m²2R$ 280.000R$ 5.833VivaReal e ZAP
48 m²2R$ 276.950R$ 5.770VivaReal e ZAP
48 m²2R$ 275.000R$ 5.729VivaReal e ZAP
48 m²2R$ 270.000R$ 5.625VivaReal e ZAP
60 m²2R$ 295.000R$ 4.917VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 11 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Avenida do Oratório com venda no último ano.

Prédios da Avenida do Oratório
5198, Condomínio Edifício Vero76%1923
2635, Residencial Giardino Imperiale94%1414
305, Condomínio Gran Dialogonovo1118
5660, Condomínio Edifício Morada dos Passarossem número112
5934, Condomínio Paco Imperialsem número91
401, Condomínio Gran Dialogonovo864
6566, Saint Jeromesem número83
5848, Condomínio Edifício Maria Clarasem número62
5913, Condomínio Edifício Mimar Iisem número10
6520, Jardim Consprelsem número10

10 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Bosque das Princesas?

A avaliação parte das 25 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.