Resumo
No Residencial Marajoara Ii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.238. Os apartamentos têm de 54 a 69 m², e o mais vendido, de 69 m², sai por cerca de R$ 450 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.238
mediana de 14 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,7 a 7,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
86%
Jardim Taquaral 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
17
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Residencial Marajoara IiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Residencial Marajoara Ii, Edifício Arua e Edifício Javae · CEPs 04675-010 e 04675-905
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Marajoara Ii, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 151 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Marajoara Ii (R$ 7.216) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.205 a 5.653
- R$ 5.774 a 6.460
- R$ 6.663 a 7.064
- R$ 7.363 a 7.505
- R$ 7.963 a 12.657
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 151 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.663
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 7.216 o m² do Residencial Marajoara Ii
Mais negociado
60 vendas
Residencial Marajoara · a 191 m
| Residencial Marajoara IiEste prédio · Avenida Doutor Silva Melo, 132 | — | 76 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Marajoara IiiAvenida Doutor Silva Melo, 520 · a 149 m | 149 m | 38 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Bosques do SulAvenida Sargento Geraldo Santana, 683 · a 152 m | 152 m | 53 | jun/2026 | |
| Residencial MarajoaraAvenida Doutor Silva Melo, 106 · a 191 m | 191 m | 60 | ago/2026 | |
| Residencial Villas de São PauloRua Ministro Álvaro de Sousa Lima, 250 · a 313 m | 313 m | 71 | ago/2026 | |
| Avenida Sargento Geraldo Santana, 411a 341 m | 341 m | 16 | jul/2026 | |
| Portal do BrooklinAvenida Sargento Geraldo Santana, 1100 · a 370 m | 370 m | 166 | ago/2026 | |
| Edifício Santa Marta e Santa MariaRua Moacir Simões da Rocha, 454 · a 392 m | 392 m | 10 | mai/2026 | |
| Dominio MarajoaraAvenida Interlagos, 800 · a 452 m | 452 m | 89 | ago/2026 | |
| Santoa AmaroAvenida Ministro Álvaro de Souza Lima, 253 · a 461 m | 461 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício GeneveRua Huitacá, 130 · a 488 m | 488 m | 26 | jul/2026 | |
| Comdominio Edifício LyonRua Huitacá, 96 · a 495 m | 495 m | 14 | fev/2026 | |
| Residencial MediterraneoAvenida Sargento Geraldo Santana, 240 · a 499 m | 499 m | 33 | ago/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 69 m² | R$ 500.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 69 m² | R$ 567.000 | |
| jun/2026 | 69 m² | R$ 560.000 | |
| jun/2026 | 54 m² | R$ 370.000 | |
| mar/2026 | 69 m² | R$ 617.055 | |
| mar/2026 | 54 m² | R$ 418.500 | |
| fev/2026 | 69 m² | R$ 505.000 | |
| dez/2025 | 69 m² | R$ 520.000 | |
| nov/2025 | 54 m² | R$ 420.000 | |
| nov/2025 | 69 m² | R$ 485.000 | |
| out/2025 | 69 m² | R$ 240.082 | |
| out/2025 | 69 m² | R$ 398.387 | |
| out/2025 | 69 m² | R$ 465.000 | |
| set/2025 | 69 m² | R$ 412.058 | |
| ago/2025 | 54 m² | R$ 410.000 | |
| ago/2025 | 69 m² | R$ 520.000 | |
| ago/2025 | 69 m² | R$ 480.000 | |
| ago/2025 | 54 m² | R$ 360.000 | |
| ago/2025 | 69 m² | R$ 520.000 | |
| jul/2025 | 69 m² | R$ 435.476 | |
| jun/2025 | 54 m² | R$ 391.986 | |
| mai/2025 | 54 m² | R$ 420.000 | |
| mar/2025 | 69 m² | R$ 427.928 | |
| mar/2025 | 69 m² | R$ 520.000 | |
| fev/2025 | 69 m² | R$ 452.000 | |
| jan/2025 | 69 m² | R$ 500.000 | |
| dez/2024 | 54 m² | R$ 378.069 | |
| dez/2024 | 69 m² | R$ 620.000 | |
| ago/2024 | 69 m² | R$ 444.000 | |
| ago/2024 | 69 m² | R$ 459.000 | |
| ago/2024 | 54 m² | R$ 425.000 | |
| jul/2024 | 69 m² | R$ 295.600 | |
| jun/2024 | 69 m² | R$ 440.000 | |
| mai/2024 | 54 m² | R$ 368.000 | |
| abr/2024 | 54 m² | R$ 405.885 | |
| abr/2024 | 69 m² | R$ 552.000 | |
| mar/2024 | 69 m² | R$ 535.000 | |
| mar/2024 | 69 m² | R$ 530.000 | |
| fev/2024 | 69 m² | R$ 379.000 | |
| jan/2024 | 69 m² | R$ 397.852 | |
| dez/2023 | 69 m² | R$ 430.000 | |
| nov/2023 | 69 m² | R$ 456.000 | |
| out/2023 | 69 m² | R$ 413.000 | |
| out/2023 | 69 m² | R$ 285.000 | |
| out/2023 | 69 m² | R$ 390.000 | |
| set/2023 | 69 m² | R$ 430.000 | |
| set/2023 | 69 m² | R$ 500.000 | |
| set/2023 | 54 m² | R$ 435.000 | |
| set/2023 | 69 m² | R$ 430.000 | |
| ago/2023 | 69 m² | R$ 430.000 | |
| ago/2023 | 69 m² | R$ 522.500 | |
| ago/2023 | 69 m² | R$ 460.000 | |
| jul/2023 | 69 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2023 | 69 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2023 | 69 m² | R$ 430.438 | |
| abr/2023 | 54 m² | R$ 370.000 | |
| abr/2023 | 69 m² | R$ 392.000 | |
| mar/2023 | 69 m² | R$ 410.000 | |
| jan/2023 | 69 m² | R$ 410.000 | |
| jan/2023 | 69 m² | R$ 438.000 | |
| dez/2022 | 69 m² | R$ 438.000 | |
| nov/2022 | 69 m² | R$ 470.000 | |
| nov/2022 | 54 m² | R$ 360.966 | |
| out/2022 | 54 m² | R$ 345.000 | |
| out/2022 | 69 m² | R$ 420.000 | |
| set/2022 | 69 m² | R$ 445.000 | |
| set/2022 | 69 m² | R$ 360.000 | |
| set/2022 | 69 m² | R$ 501.429 | |
| ago/2022 | 69 m² | R$ 388.000 | |
| jun/2022 | 69 m² | R$ 445.000 | |
| mai/2022 | 54 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2022 | 69 m² | R$ 415.000 | |
| fev/2022 | 54 m² | R$ 301.060 | |
| fev/2022 | 54 m² | R$ 355.000 | |
| jan/2022 | 54 m² | R$ 265.000 | |
| jan/2022 | 69 m² | R$ 450.000 |
Mostrando 10 de 14 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio14 vendas e 22 anúncios
86%
Jardim Taquaral10 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 22 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 75 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 75 m² | 3 | R$ 700.000 | VivaReal | |
| 75 m² | 3 | R$ 695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 450.000 | ZAP e VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 675.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 435.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 74 m² | 3 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 637.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 625.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 615.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 585.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 555.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 22 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Doutor Silva Melo com venda no último ano.
| 520, Condomínio Residencial Marajoara Iii | 82% | 10 | 10 |
|---|---|---|---|
| 106, Residencial Marajoara | sem número | 8 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 76 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.