Resumo
No Conjunto Residencial Avetis, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.867. Os apartamentos vendidos têm 55 m² e saem por cerca de R$ 450 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.867
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Planalto Paulista 92% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Conjunto Residencial AvetisNome na Receita Federal. · CEP 04057-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Conjunto Residencial Avetis, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 23 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto Residencial Avetis (R$ 8.189) fica 25% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.221 a 6.082
- R$ 6.153 a 7.076
- R$ 7.423 a 7.837
- R$ 7.842 a 8.058
- R$ 8.323 a 9.610
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 23 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.539
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+25%
R$ 8.189 o m² do Conjunto Residencial Avetis
Mais negociado
6 vendas
Edifício Louisiana · a 212 m
| Conjunto Residencial AvetisEste prédio · Avenida José Maria Whitaker, 770 | — | 2 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Conjunto Residencial Auetis -bloco DAvenida José Maria Whitaker, 742 · a 30 m | 30 m | 1 | jul/2022 | |
| Conjunto Residencial AvetisAvenida José Maria Whitaker, 714 · a 111 m | 111 m | 1 | set/2024 | |
| Conjunto Residencial AuetisAvenida José Maria Whitaker, 656 · a 121 m | 121 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Vila de OlindaRua das Hortênsias, 609 · a 163 m | 163 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício LouisianaRua Joaquim de Almeida, 330 · a 212 m | 212 m | 6 | ago/2025 | |
| Rua Caperuçu, 103a 231 m | 231 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício PrimaveraRua Guapiaçu, 201 · a 268 m | 268 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício BetelRua Betel, 48 · a 284 m | 284 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Amadeu ReyRua Leandro Dupré, 1220 · a 304 m | 304 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício PanoramaRua Joaquim de Almeida, 210 · a 306 m | 306 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Villa di FioriRua Guapiaçu, 121 · a 330 m | 330 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Maria IgnezRua Dom Luís de Bragança, 181 · a 362 m | 362 m | 1 | jan/2025 | |
| Avenida Odila, 634a 367 m | 367 m | 2 | jan/2025 | |
| Avenida Odila, 664a 368 m | 368 m | 1 | ago/2025 | |
| Residencial Joy Vila ClementinoRua Luís Mazzarolo, 127 · a 392 m | 392 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Milano NabergoiRua Leandro Dupré, 1035 · a 447 m | 447 m | 1 | out/2023 | |
| Cond.edificio MalagaRua dos Bogaris, 20 · a 451 m | 451 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício MagdaRua Luís Góis, 1882 · a 463 m | 463 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Antonio StradivariRua Luís Góis, 1850 · a 468 m | 468 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício DarlyRua Luís Góis, 1844 · a 471 m | 471 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício SamambaiaAvenida Senador Casimiro da Rocha, 1079 · a 482 m | 482 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Maison Des FleurRua das Hortênsias, 212 · a 497 m | 497 m | 9 | set/2025 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 55 m² | R$ 490.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 55 m² | R$ 415.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Planalto Paulista11 prédios
92%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Conjunto Residencial Avetis?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,12 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.