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Edifício Magda

Rua Luís Góis, 1882 · Mirandópolis, São Paulo · construído em 1974 · vendas até setembro de 2026

R$ 9.208/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (6 vendas)

Vendas desde 2022
14
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Mirandópolis

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Magda, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.208. Os apartamentos têm de 34 a 51 m², e o mais vendido, de 47 a 51 m², sai por cerca de R$ 420 mil.

m² vendido, último ano

R$ 9.208

mediana de 6 vendas · área útil

Faixa típica do m²

8,5 a 9,8 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Mirandópolis 90% · São Paulo 84%

Vendas por ano

3

média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.

Condomínio Edifício MagdaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Magda · CEP 04043-200

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Magda, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 188 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Magda (R$ 8.323) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 4.221 a 6.563
  • R$ 6.663 a 7.842
  • R$ 7.879 a 8.834
  • R$ 8.858 a 11.008
  • R$ 11.676 a 16.946
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

32

a até 300 m · 188 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 8.618

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-3%

R$ 8.323 o m² do Edifício Magda

Mais negociado

15 vendas

Edifício Royal Garden · a 244 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Magda
Edifício MagdaEste prédio · Rua Luís Góis, 1882—14jul/2026referência R$ 8.323
Edifício DarlyRua Luís Góis, 1844 · a 31 m31 m4ago/2024-7% R$ 7.762
Edifício Antonio StradivariRua Luís Góis, 1850 · a 31 m31 m3ago/2026-4% R$ 7.951
Residencial Joy Vila ClementinoRua Luís Mazzarolo, 127 · a 84 m84 m8ago/2026+9% R$ 9.042
Edifício Milano NabergoiRua Leandro Dupré, 1035 · a 91 m91 m1out/2023-6% R$ 7.842
Rossini - Vila ClementinoRua Luís Góis, 1820 · a 114 m114 m4jul/2026+47% R$ 12.223
Edifício DoracyAvenida Doutor Altino Arantes, 928 · a 123 m123 m1fev/2026+40% R$ 11.676
Edifício DarcyAvenida Doutor Altino Arantes, 932 · a 132 m132 m4ago/2026-10% R$ 7.463
Edifício VivreAvenida Doutor Altino Arantes, 958 · a 137 m137 m9mar/2025-7% R$ 7.762
Edifício JabuticabeirasAvenida Doutor Altino Arantes, 851 · a 160 m160 m12fev/2026+24% R$ 10.330
Edifício Villa di FioriRua Guapiaçu, 121 · a 160 m160 m3jun/2025-3% R$ 8.058

Mostrando 10 de 32 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil7 mil8 mil9 mil10 mil11 mil202220232024202520268,6 mil7,6 mil8,7 mil9,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Magda
jul/202637 m²R$ 365.000R$ 9.965
jul/202634 m²R$ 280.000R$ 8.323
fev/202649 m²R$ 458.000R$ 9.284
nov/202537 m²R$ 270.000R$ 7.371
set/202534 m²R$ 340.000R$ 10.107
set/202547 m²R$ 430.000R$ 9.131

6 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 6 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Mirandópolis14 prédios

90%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Magda
49 m²1R$ 450.000R$ 9.184VivaReal
62 m²2R$ 480.000R$ 7.742VivaReal

2 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Luís Góis com venda no último ano.

Prédios da Rua Luís Góis
50, Edifício Vivere75%515
1620, Condomínio Edifício Royal Garden96%46
2358, Condomínio e Edficio Bristolsem número40
206, Condomínio Edifício Luis Goes97%34
1612, Villa Magna93%37
1902, Condomínio Edifício Maria Fernanda98%310
1940, Condomínio Edifício Milanosem número30
1313, Condomínio Edifício Infante de Sagressem número22
Rua Luís Góis, 1898sem número20
2073, Condomínio Organynovo229

Mostrando 10 de 12 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Edifício Magda?

A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.