Resumo
No Edifício Vila de Olinda, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.987. Os apartamentos vendidos têm 113 m² e saem por cerca de R$ 770 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.987
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Mirandópolis 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Vila de OlindaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Vila de Olinda · CEP 04051-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Vila de Olinda, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 24 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Vila de Olinda (R$ 6.082) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.221 a 5.954
- R$ 6.153 a 7.079
- R$ 7.423 a 8.189
- R$ 8.300 a 9.390
- R$ 9.610 a 14.849
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 24 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.563
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 6.082 o m² do Edifício Vila de Olinda
Mais negociado
6 vendas
Edifício Louisiana · a 275 m
| Edifício Vila de OlindaEste prédio · Rua das Hortênsias, 609 | — | 5 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Caperuçu, 103a 112 m | 112 m | 3 | abr/2025 | |
| Conjunto Residencial AvetisAvenida José Maria Whitaker, 770 · a 163 m | 163 m | 2 | abr/2026 | |
| Conjunto Residencial Auetis -bloco DAvenida José Maria Whitaker, 742 · a 192 m | 192 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Odila, 634a 236 m | 236 m | 2 | jan/2025 | |
| Avenida Odila, 664a 237 m | 237 m | 1 | ago/2025 | |
| Conjunto Residencial AvetisAvenida José Maria Whitaker, 714 · a 273 m | 273 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício LouisianaRua Joaquim de Almeida, 330 · a 275 m | 275 m | 6 | ago/2025 | |
| Conjunto Residencial AuetisAvenida José Maria Whitaker, 656 · a 282 m | 282 m | 2 | ago/2024 | |
| Cond.edificio MalagaRua dos Bogaris, 20 · a 291 m | 291 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Maria IgnezRua Dom Luís de Bragança, 181 · a 310 m | 310 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício PanoramaRua Joaquim de Almeida, 210 · a 314 m | 314 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício SamambaiaAvenida Senador Casimiro da Rocha, 1079 · a 319 m | 319 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício BetelRua Betel, 48 · a 337 m | 337 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício PrimaveraRua Guapiaçu, 201 · a 354 m | 354 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Maison Des FleurRua das Hortênsias, 212 · a 377 m | 377 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício Villa di FioriRua Guapiaçu, 121 · a 384 m | 384 m | 3 | jun/2025 | |
| Alameda dos Guainumbis, 43a 407 m | 407 m | 1 | fev/2024 | |
| Alameda dos Guainumbis, 27a 408 m | 408 m | 1 | jun/2026 | |
| Bit Casemiro Edifício ResidencialAvenida Senador Casimiro da Rocha, 1229 · a 409 m | 409 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim das OrquideasAvenida Senador Casimiro da Rocha, 1257 · a 410 m | 410 m | 20 | fev/2026 | |
| Edifício Amadeu ReyRua Leandro Dupré, 1220 · a 414 m | 414 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício LatiffakhouriRua das Orquídeas, 382 · a 427 m | 427 m | 1 | ago/2023 | |
| Apogee Vila MarianaAvenida Senador Casimiro da Rocha, 800 · a 433 m | 433 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício Mio 25Rua das Gardênias, 25 · a 437 m | 437 m | 6 | jun/2026 | |
| Avenida Odila, 845a 440 m | 440 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Palazzo Gran DucaleAvenida Senador Casimiro da Rocha, 809 · a 448 m | 448 m | 5 | ago/2024 | |
| Avenida Odila, 876a 452 m | 452 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Maison Des AlpesAvenida Piassanguaba, 1390 · a 456 m | 456 m | 2 | jan/2026 | |
| Residencial Joy Vila ClementinoRua Luís Mazzarolo, 127 · a 458 m | 458 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício MontmartreRua dos Jacintos, 495 · a 462 m | 462 m | 10 | jun/2026 | |
| Mio 205Rua dos Miosótis, 205 · a 466 m | 466 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Maison FlamboyantRua Guarujá, 92 · a 481 m | 481 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício LyriosRua dos Lírios, 234 · a 486 m | 486 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício NadiaRua dos Miosótis, 248 · a 497 m | 497 m | 6 | jun/2025 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 113 m² | R$ 449.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 113 m² | R$ 770.000 | |
| mai/2025 | 113 m² | R$ 600.000 | |
| jan/2025 | 113 m² | R$ 920.000 | |
| abr/2024 | 113 m² | R$ 1.000.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 9 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Mirandópolis14 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 101 m² | 3 | R$ 1.272.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 107 m² | 3 | R$ 1.319.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal | |
| 101 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.200.000 | ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 3 | R$ 1.100.000 | ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 102 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 3 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,91 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.