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Avenida Mário de Andrade, 100

São Paulo · construído em 1970 · vendas até setembro de 2026

R$ 6.689/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
3
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.689. Os apartamentos vendidos têm de 42 a 44 m² e saem por cerca de R$ 290 mil.

m² vendido, último ano

R$ 6.689

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

CEP 01156-001

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 57 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.689) fica 53% abaixo da mediana desses prédios.

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  • R$ 5.667 a 6.844
  • R$ 6.852 a 7.298
  • R$ 7.401 a 7.669
  • R$ 8.296 a 10.909
  • R$ 11.122 a 14.175
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

1

a até 300 m · 57 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 14.175

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-53%

R$ 6.689 o m² deste prédio

Mais negociado

57 vendas

Edilicio Liv Barra Funda · a 218 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Avenida Mário de Andrade, 100Este prédio—3mar/2026referência R$ 6.689
Edilicio Liv Barra FundaRua Tagipuru, 1060 · a 218 m218 m57jul/2026+112% R$ 14.175

1 prédio

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5,5 mil6 mil6,5 mil7 mil202220232024202520266,3 mil6,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Avenida Mário de Andrade, 100
mar/202642 m²R$ 280.000R$ 6.689

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Quanto vale o seu apartamento neste prédio?

A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.