Resumo
No Edifício Betina, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.645. Os apartamentos têm de 85 a 139 m², e o mais vendido, de 85 a 86 m², sai por cerca de R$ 620 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.645
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Perdizes 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício BetinaNome na Receita Federal. · CEP 05004-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Betina, 41 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 247 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Betina (R$ 7.628) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 3.503 a 6.096
- R$ 6.165 a 7.401
- R$ 7.420 a 8.716
- R$ 8.717 a 10.728
- R$ 10.898 a 20.795
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
41
a até 300 m · 247 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.669
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 7.628 o m² do Edifício Betina
Mais negociado
16 vendas
Verge Perdizes · a 223 m
| Edifício BetinaEste prédio · Rua Doutor Cândido Espinheira, 831 | — | 6 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Solar LatinoRua Doutor Cândido Espinheira, 823 · a 11 m | 11 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Santa AdelaideRua Lincoln Albuquerque, 168 · a 29 m | 29 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Inside Park PerdizesRua Doutor Cândido Espinheira, 758 · a 48 m | 48 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício AmaralinaRua Ministro Godói, 149 · a 71 m | 71 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício ElissaRua Doutor Cândido Espinheira, 755 · a 87 m | 87 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício ItaguacuRua Ministro Godói, 171 · a 89 m | 89 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício LolaRua Doutor Cândido Espinheira, 744 · a 98 m | 98 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Maison LiegeRua Lincoln Albuquerque, 242 · a 105 m | 105 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Mirante do ParqueRua Ministro Godói, 195 · a 107 m | 107 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Reserve Du ParcRua Ministro Godói, 255 · a 107 m | 107 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Amadeu MortariRua Lincoln Albuquerque, 33 · a 109 m | 109 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Lincoln GardenRua Lincoln Albuquerque, 197 · a 115 m | 115 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Spazio NobileRua Lincoln Albuquerque, 231 · a 120 m | 120 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Santa LuciaRua Monte Alegre, 182 · a 123 m | 123 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício ToulouseRua Lincoln Albuquerque, 235 · a 127 m | 127 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Monte AlegreRua Monte Alegre, 73 · a 138 m | 138 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Monte Alegre 200Rua Monte Alegre, 200 · a 141 m | 141 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Santa MonicaRua Monte Alegre, 90 · a 143 m | 143 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Palais Du ParcRua Lincoln Albuquerque, 299 · a 156 m | 156 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício V di Castelabatte…Rua Monte Alegre, 58 · a 167 m | 167 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício IpeAvenida Francisco Matarazzo, 244 · a 174 m | 174 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Caio GraccoAvenida Francisco Matarazzo, 232 · a 192 m | 192 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício BahamasRua Doutor Cândido Espinheira, 629 · a 195 m | 195 m | 3 | jul/2023 | |
| Edifício AlbatrozRua Turiassu, 464 · a 199 m | 199 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Gran ParkRua Ministro Godói, 313 · a 204 m | 204 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício DeniseAvenida Francisco Matarazzo, 206 · a 214 m | 214 m | 4 | jun/2023 | |
| Edifício AlbatrozRua Turiassu, 458 · a 217 m | 217 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício MarfimRua Turiassu, 459 · a 217 m | 217 m | 2 | nov/2024 | |
| Verge PerdizesRua Turiassu, 507 · a 223 m | 223 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício PerdizesRua Doutor Cândido Espinheira, 603 · a 226 m | 226 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício São SeverinoAvenida Francisco Matarazzo, 121 · a 243 m | 243 m | 16 | mai/2026 | |
| Jazz PerdizesRua São Geraldo, 38 · a 243 m | 243 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Ilhas SeychellesRua São Geraldo, 70 · a 248 m | 248 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua São Geraldo, 15a 253 m | 253 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício TuriassuRua Turiassu, 362 · a 255 m | 255 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Joao Pedro CardosoRua Ministro Godói, 419 · a 262 m | 262 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício MalatestaRua Turiassu, 614 · a 262 m | 262 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Parque da Agua BrancaRua Ministro Godói, 420 · a 281 m | 281 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício MauaAvenida Francisco Matarazzo, 156 · a 286 m | 286 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício MontparcRua Paraguaçu, 521 · a 299 m | 299 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Candido EspinheiraRua Doutor Cândido Espinheira, 569 · a 300 m | 300 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Sandra MariaRua Tagipuru, 225 · a 303 m | 303 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Helbor Trend PacaembuRua Tagipuru, 265 · a 312 m | 312 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício TagipuruRua Tagipuru, 208 · a 315 m | 315 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Dona RachelAvenida Francisco Matarazzo, 108 · a 316 m | 316 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Monte AllegroRua Monte Alegre, 412 · a 317 m | 317 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Domus CeliaAvenida Francisco Matarazzo, 43 · a 322 m | 322 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício UltramarRua Cardoso de Almeida, 170 · a 323 m | 323 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício PerdizesRua Cardoso de Almeida, 184 · a 331 m | 331 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Ana LuizaRua Paraguaçu, 476 · a 331 m | 331 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício AdinaRua Paraguaçu, 456 · a 332 m | 332 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Padre PericlesAvenida Francisco Matarazzo, 46 · a 335 m | 335 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Jardins de ParaguacuRua Paraguaçu, 479 · a 337 m | 337 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Graciano AltieriRua Tagipuru, 197 · a 338 m | 338 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício ChamonixRua Ministro Godói, 493 · a 347 m | 347 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício MontsourisRua Monte Alegre, 454 · a 349 m | 349 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício ArafelRua Paraguaçu, 442 · a 351 m | 351 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Perdizes HouseRua Tagipuru, 127 · a 353 m | 353 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Saint VincentRua Ministro Godói, 468 · a 357 m | 357 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício DanielaRua Paraguaçu, 435 · a 358 m | 358 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício LyssRua Monte Alegre, 470 · a 359 m | 359 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Joao Duarte JuniorRua Cardoso de Almeida, 23 · a 360 m | 360 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Rossi TagipuruRua Tagipuru, 105 · a 364 m | 364 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício TuriassuRua Turiassu, 205 · a 367 m | 367 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício PerdizRua Paraguaçu, 421 · a 375 m | 375 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Citta di VeneziaRua Monte Alegre, 473 · a 378 m | 378 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Ana MariaRua Ministro Godói, 539 · a 382 m | 382 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício São GeraldoRua Tagipuru, 82 · a 387 m | 387 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Cardoso de Almeida, 344a 389 m | 389 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Maison DallasRua Doutor Cândido Espinheira, 439 · a 394 m | 394 m | 2 | jan/2025 | |
| Residencial Actual Agua BrancaRua Tagipuru, 35 · a 398 m | 398 m | 24 | jun/2026 | |
| CarolinaAlameda Olga, 400 · a 400 m | 400 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Barao de LacordaireRua Monte Alegre, 502 · a 401 m | 401 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício ParaguacuRua Paraguaçu, 404 · a 402 m | 402 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Torre del LagoRua Ministro Godói, 553 · a 406 m | 406 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Piazza GrandeRua Turiassu, 161 · a 413 m | 413 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Antares IiRua Itapicuru, 643 · a 418 m | 418 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Citta di CastelloRua Monte Alegre, 501 · a 418 m | 418 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício LindRua Itapicuru, 422 · a 422 m | 422 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício AraguaiRua Cardoso de Almeida, 414 · a 423 m | 423 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício West Side ParkRua Itapicuru, 530 · a 423 m | 423 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Sabel PacaembuRua Capitão Messias, 35 · a 428 m | 428 m | 3 | set/2025 | |
| Residencial Helbor Home Flex PacaembuRua Doutor Alfredo de Castro, 112 · a 429 m | 429 m | 38 | jul/2026 | |
| Edifício Yaraqua-Rua Doutor Cândido Espinheira, 372 · a 432 m | 432 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Lago di GardaRua Itapicuru, 488 · a 433 m | 433 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Rio TocantinsRua Cardoso de Almeida, 411 · a 436 m | 436 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício St. JohnRua Itapicuru, 699 · a 437 m | 437 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Mansao MajorcaRua Paraguaçu, 316 · a 437 m | 437 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Park View PerdizesRua Itapicuru, 801 · a 439 m | 439 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício LagunaRua Capitão Messias, 99 · a 441 m | 441 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício JequitibaRua Itapicuru, 471 · a 441 m | 441 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício GuignardRua Capitão Messias, 64 · a 444 m | 444 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Citta di LuccaRua Itapicuru, 514 · a 445 m | 445 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Monte CasteloRua Itapicuru, 792 · a 445 m | 445 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício Maria ElisaRua Cardoso de Almeida, 441 · a 446 m | 446 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício ItapicuruRua Itapicuru, 777 · a 451 m | 451 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício Porto SeguroRua Cardoso de Almeida, 457 · a 457 m | 457 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício Ana PimentelRua Dona Ana Pimentel, 40 · a 461 m | 461 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício AvantgardeRua Ministro Godói, 603 · a 463 m | 463 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício CachoeiraLargo Padre Péricles, 7 · a 465 m | 465 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício SolarRua Itapicuru, 817 · a 465 m | 465 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício DinalbaRua Cardoso de Almeida, 480 · a 466 m | 466 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício MorumbiAlameda Olga, 327 · a 467 m | 467 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício JamaicaLargo Padre Péricles, 74 · a 469 m | 469 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Costa RicaRua Turiassu, 60 · a 470 m | 470 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício GaiaRua Ministro Godói, 616 · a 473 m | 473 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício AureaRua Itapicuru, 326 · a 476 m | 476 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício ArgineRua Ministro Godói, 628 · a 476 m | 476 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Santa MarcelinaRua Itapicuru, 340 · a 478 m | 478 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Villagio Acqua BiancaRua Itapicuru, 870 · a 480 m | 480 m | 6 | set/2024 | |
| Edifício HondurasAvenida General Olímpio da Silveira, 654 · a 481 m | 481 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Parque das PerdizesRua Doutor Franco da Rocha, 163 · a 482 m | 482 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Las BrisasRua Doutor Alberto Torres, 16 · a 483 m | 483 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifcio São GeraldoRua das Perdizes, 120 · a 484 m | 484 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício TrianonRua Doutor Franco da Rocha, 168 · a 487 m | 487 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício ChamonixRua Cardoso de Almeida, 512 · a 489 m | 489 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Jardim das PerdizesRua Itapicuru, 380 · a 489 m | 489 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício ItaporangaRua Ministro Godói, 637 · a 491 m | 491 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício BonaireRua Ministro Godói, 640 · a 492 m | 492 m | 6 | fev/2025 | |
| One Park PerdizesRua Ministro Godói, 664 · a 494 m | 494 m | 37 | jun/2026 | |
| Edifício Las PalmasRua Turiassu, 75 · a 495 m | 495 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício LyraRua Ministro Godói, 657 · a 497 m | 497 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício PerdizesRua das Perdizes, 106 · a 497 m | 497 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Isaac AlbenizRua Monte Alegre, 599 · a 498 m | 498 m | 6 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 41 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 64 m² | R$ 620.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2025 | 139 m² | R$ 780.000 | |
| out/2023 | 86 m² | R$ 620.000 | |
| mai/2023 | 139 m² | R$ 810.000 | |
| abr/2023 | 85 m² | R$ 620.000 | |
| set/2022 | 85 m² | R$ 330.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 13 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Perdizes149 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 16 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 72 m² | 2 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 186 m² | 5 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 186 m² | 5 | R$ 2.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 186 m² | 5 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 186 m² | 5 | R$ 2.299.900 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 859.730 | ZAP e VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 859.210 | VivaReal | |
| 72 m² | 2 | R$ 860.000 | ZAP | |
| 208 m² | 5 | R$ 2.389.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 640.000 | ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal | |
| 75 m² | 2 | R$ 639.440 | ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 639.400 | VivaReal | |
| 75 m² | 2 | R$ 639.290 | VivaReal | |
| 86 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 16 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Cândido Espinheira com venda no último ano.
| 755, Condomínio Edifício Elissa | 60% | 2 | 6 |
|---|---|---|---|
| 823, Condomínio Edifício Solar Latino | 78% | 2 | 4 |
| Rua Doutor Cândido Espinheira, 321 | sem número | 1 | 6 |
| 569, Condomínio Edifício Candido Espinheira | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Betina?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.