Resumo
No Residencial Helbor Home Flex Pacaembu, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.262. Os apartamentos vendidos têm 57 m² e saem por cerca de R$ 630 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.262
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,9 a 11,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
86%
Barra Funda 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Residencial Helbor Home Flex PacaembuNome na Receita Federal. · CEP 01155-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Helbor Home Flex Pacaembu, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 245 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Helbor Home Flex Pacaembu (R$ 11.229) fica 53% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.503 a 5.556
- R$ 5.556 a 6.096
- R$ 6.165 a 7.275
- R$ 7.298 a 8.498
- R$ 8.575 a 16.118
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 245 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.350
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+53%
R$ 11.229 o m² do Residencial Helbor Home Flex Pacaembu
Mais negociado
66 vendas
Setin Midtown · a 140 m
| Residencial Helbor Home Flex PacaembuEste prédio · Rua Doutor Alfredo de Castro, 112 | — | 38 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| CarolinaAlameda Olga, 400 · a 93 m | 93 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Helbor Trend PacaembuRua Tagipuru, 265 · a 120 m | 120 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Graciano AltieriRua Tagipuru, 197 · a 132 m | 132 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Sandra MariaRua Tagipuru, 225 · a 138 m | 138 m | 7 | mai/2026 | |
| Setin MidtownAlameda Olga, 288 · a 140 m | 140 m | 66 | ago/2026 | |
| Edifício MorumbiAlameda Olga, 327 · a 145 m | 145 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício TagipuruRua Tagipuru, 208 · a 153 m | 153 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício ExpressionRua Doutor Alfredo de Castro, 250 · a 180 m | 180 m | 33 | ago/2026 | |
| Edifício Perdizes HouseRua Tagipuru, 127 · a 196 m | 196 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Rossi TagipuruRua Tagipuru, 105 · a 197 m | 197 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício São GeraldoRua Tagipuru, 82 · a 208 m | 208 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício MauaAvenida Francisco Matarazzo, 156 · a 214 m | 214 m | 9 | jul/2026 | |
| Mundo Apto PacaembuAlameda Olga, 180 · a 230 m | 230 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Dona RachelAvenida Francisco Matarazzo, 108 · a 245 m | 245 m | 13 | ago/2026 | |
| Residencial Actual Agua BrancaRua Tagipuru, 35 · a 264 m | 264 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício Caio GraccoAvenida Francisco Matarazzo, 232 · a 266 m | 266 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício DeniseAvenida Francisco Matarazzo, 206 · a 270 m | 270 m | 4 | jun/2023 | |
| Edifício IpeAvenida Francisco Matarazzo, 244 · a 272 m | 272 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Amadeu MortariRua Lincoln Albuquerque, 33 · a 321 m | 321 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício V di Castelabatte…Rua Monte Alegre, 58 · a 323 m | 323 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Padre PericlesAvenida Francisco Matarazzo, 46 · a 325 m | 325 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício JamaicaLargo Padre Péricles, 74 · a 339 m | 339 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Domus CeliaAvenida Francisco Matarazzo, 43 · a 343 m | 343 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifcio São GeraldoRua das Perdizes, 120 · a 350 m | 350 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício São SeverinoAvenida Francisco Matarazzo, 121 · a 361 m | 361 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício Santa MonicaRua Monte Alegre, 90 · a 363 m | 363 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Monte AlegreRua Monte Alegre, 73 · a 367 m | 367 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício PerdizesRua das Perdizes, 106 · a 370 m | 370 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Joao Duarte JuniorRua Cardoso de Almeida, 23 · a 377 m | 377 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício São GeraldoRua Lavradio, 197 · a 377 m | 377 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício TaianaRua Lavradio, 135 · a 378 m | 378 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício DivaRua das Perdizes, 76 · a 388 m | 388 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Nossa Senhora AparecidaRua Lavradio, 119 · a 391 m | 391 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício LolaRua Doutor Cândido Espinheira, 744 · a 406 m | 406 m | 1 | ago/2022 | |
| São JoseRua Lavradio, 401 · a 414 m | 414 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício Inside Park PerdizesRua Doutor Cândido Espinheira, 758 · a 415 m | 415 m | 5 | abr/2025 | |
| Conjunto Hab PacaembuRua Lavradio, 74 · a 417 m | 417 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício CachoeiraLargo Padre Péricles, 7 · a 419 m | 419 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício BahamasRua Doutor Cândido Espinheira, 629 · a 419 m | 419 m | 3 | jul/2023 | |
| Edifício ElissaRua Doutor Cândido Espinheira, 755 · a 425 m | 425 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Solar LatinoRua Doutor Cândido Espinheira, 823 · a 425 m | 425 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício HondurasAvenida General Olímpio da Silveira, 654 · a 429 m | 429 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício BetinaRua Doutor Cândido Espinheira, 831 · a 429 m | 429 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício IsabellaRua Lavradio, 147 · a 431 m | 431 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício PerdizesRua Doutor Cândido Espinheira, 603 · a 433 m | 433 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício PacaembuRua Lavradio, 66 · a 434 m | 434 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício JuritiRua das Perdizes, 35 · a 435 m | 435 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Dona KatiaRua Margarida, 166 · a 437 m | 437 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Santa AdelaideRua Lincoln Albuquerque, 168 · a 440 m | 440 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua São Geraldo, 15a 443 m | 443 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Santa LuciaRua Monte Alegre, 182 · a 447 m | 447 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Santa LuciaRua Brigadeiro Galvão, 1035 · a 448 m | 448 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício TropicalRua Camarajibe, 262 · a 453 m | 453 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Candido EspinheiraRua Doutor Cândido Espinheira, 569 · a 458 m | 458 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Brigadeiro Galvão, 972a 460 m | 460 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício MargaridaRua Margarida, 127 · a 474 m | 474 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Monte Alegre 200Rua Monte Alegre, 200 · a 475 m | 475 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício UltramarRua Cardoso de Almeida, 170 · a 482 m | 482 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício AmaralinaRua Ministro Godói, 149 · a 482 m | 482 m | 1 | jun/2022 | |
| Jazz PerdizesRua São Geraldo, 38 · a 483 m | 483 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Lincoln GardenRua Lincoln Albuquerque, 197 · a 484 m | 484 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Yaraqua-Rua Doutor Cândido Espinheira, 372 · a 493 m | 493 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Maison DallasRua Doutor Cândido Espinheira, 439 · a 497 m | 497 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Ilhas SeychellesRua São Geraldo, 70 · a 498 m | 498 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício ItaguacuRua Ministro Godói, 171 · a 499 m | 499 m | 9 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 57 m² | R$ 640.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 57 m² | R$ 705.000 | |
| fev/2026 | 57 m² | R$ 645.000 | |
| jan/2026 | 57 m² | R$ 645.000 | |
| nov/2025 | 57 m² | R$ 332.358 | |
| out/2025 | 57 m² | R$ 600.000 | |
| out/2025 | 57 m² | R$ 800.000 | |
| set/2025 | 57 m² | R$ 640.000 | |
| jul/2025 | 57 m² | R$ 629.000 | |
| mai/2025 | 57 m² | R$ 845.000 | |
| mai/2025 | 57 m² | R$ 442.000 | |
| mai/2025 | 57 m² | R$ 620.000 | |
| fev/2025 | 57 m² | R$ 620.000 | |
| nov/2024 | 57 m² | R$ 610.000 | |
| nov/2024 | 57 m² | R$ 500.000 | |
| out/2024 | 57 m² | R$ 670.000 | |
| set/2024 | 57 m² | R$ 665.000 | |
| ago/2024 | 57 m² | R$ 610.000 | |
| jun/2024 | 57 m² | R$ 640.000 | |
| jun/2024 | 57 m² | R$ 670.000 | |
| jun/2024 | 57 m² | R$ 630.000 | |
| mai/2024 | 57 m² | R$ 695.000 | |
| mar/2024 | 57 m² | R$ 590.000 | |
| out/2023 | 57 m² | R$ 650.000 | |
| out/2023 | 57 m² | R$ 780.000 | |
| set/2023 | 57 m² | R$ 564.000 | |
| ago/2023 | 57 m² | R$ 645.000 | |
| jun/2023 | 57 m² | R$ 660.000 | |
| mai/2023 | 57 m² | R$ 650.000 | |
| mai/2023 | 57 m² | R$ 640.000 | |
| abr/2023 | 57 m² | R$ 538.000 | |
| jan/2023 | 57 m² | R$ 630.000 | |
| nov/2022 | 57 m² | R$ 530.000 | |
| out/2022 | 57 m² | R$ 480.000 | |
| set/2022 | 57 m² | R$ 500.000 | |
| jun/2022 | 57 m² | R$ 570.000 | |
| mai/2022 | 57 m² | R$ 550.000 | |
| abr/2022 | 57 m² | R$ 333.299 |
7 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio7 vendas e 28 anúncios
86%
Barra Funda36 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 29 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 57 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 57 m² | 2 | R$ 836.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 1 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 795.000 | VivaReal | |
| 57 m² | 1 | R$ 785.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 1 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal | |
| 57 m² | 2 | R$ 779.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 1 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 59 m² | 1 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 1 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 749.950 | VivaReal | |
| 57 m² | 2 | R$ 735.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 738.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 735.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 729.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 1 | R$ 735.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 700.000 | ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 715.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 29 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Alfredo de Castro com venda no último ano.
| 250, Edifício Expression | 98% | 7 | 20 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Helbor Home Flex Pacaembu?
A avaliação parte das 38 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,64 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.