Resumo
No Edifício Udine, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.630. Os apartamentos vendidos têm 43 m² e saem por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.630
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,3 a 6,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício UdineNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Trieste · CEP 03937-090
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Udine, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 54 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Udine (R$ 6.037) fica 9% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.902
- R$ 5.174
- R$ 5.551
- R$ 5.664
- R$ 6.747
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 54 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.551
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+9%
R$ 6.037 o m² do Edifício Udine
Mais negociado
24 vendas
Bl A Edifício Torino · a 85 m
| Edifício UdineEste prédio · Avenida Ouro Verde de Minas, 101 | — | 30 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Bl A Edifício TorinoRua Pastor Agenor Caldeira Diniz, 1323 · a 85 m | 85 m | 24 | mai/2026 | |
| Residencial Quartieri D'italia IiiRua Pastor Agenor Caldeira Diniz, 1403 · a 91 m | 91 m | 21 | jun/2026 | |
| Edifício CentenarioRua Sargento Noel de Camargo, 328 · a 213 m | 213 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial TalismaRua Sargento Noel de Camargo, 335 · a 231 m | 231 m | 2 | jul/2026 | |
| DiamantinaRua Pastor Agenor Caldeira Diniz, 1174 · a 270 m | 270 m | 2 | jan/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 43 m² | R$ 271.233 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 43 m² | R$ 255.000 | |
| nov/2025 | 43 m² | R$ 220.000 | |
| set/2025 | 43 m² | R$ 230.000 | |
| jul/2025 | 43 m² | R$ 272.500 | |
| jun/2025 | 43 m² | R$ 290.000 | |
| mar/2025 | 43 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2024 | 43 m² | R$ 260.000 | |
| nov/2024 | 43 m² | R$ 180.000 | |
| jul/2024 | 43 m² | R$ 255.000 | |
| jun/2024 | 43 m² | R$ 315.000 | |
| fev/2024 | 43 m² | R$ 180.000 | |
| dez/2023 | 43 m² | R$ 275.000 | |
| dez/2023 | 43 m² | R$ 170.000 | |
| dez/2023 | 43 m² | R$ 235.000 | |
| nov/2023 | 43 m² | R$ 173.779 | |
| out/2023 | 43 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2023 | 43 m² | R$ 228.000 | |
| mai/2023 | 43 m² | R$ 200.000 | |
| mai/2023 | 43 m² | R$ 200.000 | |
| nov/2022 | 43 m² | R$ 184.000 | |
| nov/2022 | 43 m² | R$ 242.000 | |
| set/2022 | 43 m² | R$ 210.000 | |
| ago/2022 | 82 m² | R$ 450.000 | |
| ago/2022 | 43 m² | R$ 198.507 | |
| jul/2022 | 43 m² | R$ 183.000 | |
| jul/2022 | 43 m² | R$ 210.000 | |
| abr/2022 | 43 m² | R$ 184.000 | |
| mar/2022 | 43 m² | R$ 212.000 | |
| jan/2022 | 43 m² | R$ 200.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Udine?
A avaliação parte das 30 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.