Resumo
No Edifício Residencial Talisma, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.084. Os apartamentos vendidos têm 69 m² e saem por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.084
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Residencial TalismaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Talisma · CEP 03937-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Talisma, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 82 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Talisma (R$ 4.902) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.422 a 4.886
- R$ 5.174
- R$ 5.551 a 5.664
- R$ 6.037
- R$ 6.747
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 82 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.664
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 4.902 o m² do Edifício Residencial Talisma
Mais negociado
30 vendas
Edifício Udine · a 231 m
| Edifício Residencial TalismaEste prédio · Rua Sargento Noel de Camargo, 335 | — | 2 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício CentenarioRua Sargento Noel de Camargo, 328 · a 19 m | 19 m | 5 | ago/2026 | |
| DiamantinaRua Pastor Agenor Caldeira Diniz, 1174 · a 95 m | 95 m | 2 | jan/2026 | |
| Residencial Quartieri D'italia IiiRua Pastor Agenor Caldeira Diniz, 1403 · a 188 m | 188 m | 21 | jun/2026 | |
| Bl A Edifício TorinoRua Pastor Agenor Caldeira Diniz, 1323 · a 203 m | 203 m | 24 | mai/2026 | |
| Edifício UdineAvenida Ouro Verde de Minas, 101 · a 231 m | 231 m | 30 | jul/2026 | |
| Edifício Gloria Bl BRua Pastor Agenor Caldeira Diniz, 426 · a 374 m | 374 m | 1 | ago/2024 | |
| BrasilRua Pastor Agenor Caldeira Diniz, 475 · a 383 m | 383 m | 17 | jun/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 69 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2022 | 69 m² | R$ 325.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Sargento Noel de Camargo com venda no último ano.
| 328, Condomínio Edifício Centenario | sem número | 2 | 2 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Residencial Talisma?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.